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深圳南山区【深业世纪山谷】

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最新消息

最新消息：

最近深业世纪山谷公寓卖的非常火，头天一天就卖了20多套，两天时间83平户型已售罄！

降价才是王道啊！还是那句话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

降价至6折清仓，总价320万起！买了就能立即出租，挂牌租金1.1-1.3万左右，回报率约3.5%。

租金回报约3.5%左右，部分户型可做到0首付。

以67㎡为例，评估单价6万总价402万，贷8成321万，实际成交价310万起。

70年产权，民水民电，通燃气，3.3米层高，全屋一线品牌精装交付，户户带阳台！

价格区间：

67-71m² 总价320-410万

83-87m² 总价377-496万

公寓户型面积为67-71㎡1房卫、83-87㎡2房1卫，位于29-42F，5梯14户。

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目评测

项目区位

深业世纪山谷位于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种业态于一体的城市综合体项目。项目位于大沙河生态长廊之上，西临约200万㎡果岭名商高尔夫球场，推窗可享一线果岭生态景观。而且南向可以俯瞰深圳湾海景，以及地标建筑春笋和跨海大桥，把“名片级”景观尽收眼底。目前片区能够同时拥有一线高尔夫果岭景观+深圳湾海景的宜居新房，真的是少之又少。

项目介绍

67-87㎡商务公寓

70年产权真公寓

2020年深圳停止审批商务公寓，库存逐渐减少，70年产权公寓仅占9.8%，尤其是核心地段产品更是稀缺。

占地4.2万㎡，容积率6.63，分为两期不同地块。一期为1栋A座为150米高公寓+酒店、1栋B座为92米高保障房、2栋A/B座位为138米回迁住宅。

二期共三栋塔楼，住宅两栋即世家，一栋公寓已在售，3栋A/B座250米69层住宅，面积为233-280-386㎡3到4房，小区3栋C座公寓面积为131-153-190㎡2到3房，8T3户。

平面图及户型图

面积为67-71㎡1房卫，83-87㎡2房1卫，位于29-42F，5梯14户。

01

交通配套

距离1号线白石洲站约600米，1站可到达高新园。旁边还规划了29号线，届时可快速联通深超总枢纽。也可自驾经深南大道，快速通往深圳湾、后海、前海等核心片区。

02

商业配套

六大高端商圈环伺：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城等商业。

03

教育配套

教育上自带一所27班九年制学校和一所18班幼儿园，周边还有沙河小学和南二实验学校等教育资源。

1公里范围内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场三大商圈环绕；车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城，可满足日常休闲娱乐。

04

医疗配套

楼盘3公里范围覆盖【香港大学深圳医院】、【华侨城医院】、【沙河医院】等，其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内。

05

休闲配套

北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。

优点

1、项目最大的亮点就是拥有双高尔夫（名商高尔夫和沙河高尔夫）头排无遮挡景观+深圳湾海景资源。西侧是大沙河生态长廊，南侧可以看到深圳湾海景。

2、绝佳地段，项目位于深湾中轴线上华侨城传统豪宅区，华侨城片区少有大面积供应，是深圳的顶级豪宅片区，周边紧邻深圳湾超级总部基地、世界之窗、科技园。

不足

位置：属于华侨城非核心区域，靠近沙河西路，低楼层可能会有噪音

深圳南山区【深业世纪山谷】

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