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深圳南山【方直珑樾山】

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方直瓏樾山·价值兑现

-建面约120-268㎡ -

-大师级阅山藏品-

-实景现房热销中 -

-价值兑现 ，即买即住-

✨城央半山豪宅·实景现房✨

深圳唯一亲山地铁口物业

南山核心区·唯一在售新豪宅

======= 项目基础信息介绍=======

🌟【占地面积】约2.13万㎡；

🌟【建筑面积】约11.4万㎡；

🌟【容积率】3.62；

🌟【绿化率】30%；

🌟【梯户比】2梯2户/2梯3户；

🌟【总车位】规划共635个，车位比1:1.2；

🌟【推售产品】约120-268㎡3-5房住宅；

🌟【开发商]】深圳市龙廷房地产开发有限公司；

✨瓏樾山 | 价值兑现篇✨

【中心地段】

• 瓏樾山，位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地，占据山海城豪宅禀赋资源。

【高效交通】

• 深圳唯一亲山地铁口物业，距离7号线深云站约150米，环绕两纵南坪、侨城东北延两横，北环大道、侨香路城市主干道，15分钟都市出行圈，快速抵达南山科技园、福田CBD、后海、深圳湾等，项目旁边还有龙云路东延道路段（规划），直接连通南山。

【名校环绕】

• 距深圳八大名校育才高中（深云校区）直线距离仅仅900米左右，浸润高知文化书香。

• 闻名遐迩的育才集团：历年中考成绩一直稳居在南山前列；育才高中是深圳最早的三所市重点中学之一，重本率高达80%以上。

【稀缺半山】

• 瓏樾山位于15000亩塘朗山南麓，座临深圳生态控制线。塘朗山拥有着丰富植被与珍稀保护植物，负氧离子含量2万/cm³，相当于福田区的四倍，夏日的平均气温也比市区低约2-4摄氏度。居于瓏樾山，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致拥有。

【宜居高地】

• 三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30km山海环城公园带，近20余万平米山体公园。

• 附近有安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园和香蜜湖国际演艺中心。

• 紧邻深云文体公园，拥有10个网球场、8个羽毛球场、6个篮球场、2个壁球馆、1个击剑馆以及1个足球场。

【CBD配套】

• 瓏樾山会所匠心打造ARKAS商业配套，含私厨、健身等主题空间。15分钟出行圈尽享南山(万象天地、益田假日广场)福田(山姆会员店)城市级醇熟商业配套等。

【大师联袂】

• 建筑设计：(香港)吕元祥建筑师事务所

香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等。傲璇执笔者落笔于深圳，在城央半山打造同样臻稀的山居豪宅，彰显其奢品基因。

• 室内设计：(香港)CCD郑中设计事务所

从海到山创作又一高尚生活空间。国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作深圳湾一号、北京文华东方酒店。

【艺境园林】

• 园林专家27载专业经验。瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。

• 打造五进藏院格局。一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑。享受高奢仪式感归家体验。

• 瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系，引龙下山，引水入园，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就了与自然平等相处的“流水森林”。

• 园林中的山林水石，都经匠心施工工艺，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。

【美学立面】

• 视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝类珐琅工艺。

【低密舒居】

• 3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景。

• 专梯入户/2梯3户，舒适梯户比，延伸城山的边界。最高3.6米层高，重新定义家的高度。

【私属会所】

• 双重泛会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。

【推荐户型】

Part 01

【人气热卖 藏境03户型】

双龙抱珠户型

建面约120㎡ 3房2厅2卫

互不干扰，南向无遮挡望城景

Part 02

【全城追捧 揽山01/02户型】

3房2厅2卫

建面约120㎡

约7.1米阔绰横厅，山境尽揽入户

Part 03

【稀缺爆款 熹境B户型】

4房2厅3卫

建面约200m²/204m²

片区稀缺三阳台，尽享山境伴城景

Part 04

【改善必选 阅山02户型】

5房2厅4卫

建面约268㎡

片区少有层高3.6m，超大奢豪揽境空间

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。