中海云启源境(深圳)中海云启源境楼盘详情|周边配套/户型/房价/交通/售楼处
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深圳【中海云启源境】
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南山同乐板块再出新盘——【中海·云启源境】项目采用新规建造，目前已经取得建造许可证，预估总价6字头起。户型面积段90-105-143㎡的3到4房，预计3月底开放展示中心，4月预计取证入市。
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最新效果图已经曝光，外立面用的玻璃、铝线条和真石漆材料，虽然是旧改项目，但从效果图上看还是很高大上的。
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项目距离12号线同乐南站直线约300米，可售住宅300多套，价格可以参考旁边的豪方天际，近期成交价在7.7-8.36万/㎡。
规划用地面积约9006.52㎡，规划容积58015㎡，其中，住宅53865㎡（含保障性住房20469㎡），公共配套设施4150㎡（含托育中心300㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房1000㎡，幼托设施1100㎡），另配建社区体育活动场地占地465㎡，社区儿童游戏场地占地300㎡。
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项目采用围合式布局，结合超高层与高层建筑，打造具有丰富景观资源的现代住宅社区。
设计注重人性化关怀，公共配套和绿化空间丰富，开窗合理，居住舒适度高；
润亚奕拓城市更新单元未来规划为3栋建筑，其中2栋41-44层住宅，1栋48层保障房。
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项目配套
教育方面，家门口南山实验集团园丁学校（9年制）。
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商业方面，南至豪方天际广场。
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生态方面，项目正对面是中山公园。
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项目点评
优势：
项目距离12号线同乐南站直线约300米，提供便捷的地铁连接。紧邻南山实验园丁学校，为居民提供良好的教育资源。
位于南山区，靠近科技园和前海，区域发展潜力较大。
附近有中山公园、南山大道、南海大道、北环大道等，生活配套设施较为完善
劣势：
所在片区多为工业区、物流基地和老旧小区，环境品质一般。
相对于南山区的其他部分，同乐片区属于相对较偏远的地方。
旁边有农贸批发市场，环境嘈杂，大型商超距离较远，影响了居住的舒适度。
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