南山桑泰缙樾府售楼中心-南山桑泰缙樾府户型 - 南山桑泰缙樾府户型图详解

深圳【南山桑泰缙樾府】

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桑泰缙樾府项目位于南山区同乐片区，紧挨着同乐实验学校，距离宝安人民医院直线仅700米，总占地面积约9054㎡，总建筑面积约4.77万㎡，计容建筑面积约3.28万㎡，容积率3.62，绿化率30%，共由2栋总高30-31F的住宅组成，其中1栋住宅31F，2栋住宅30F。

桑泰缙樾府项目位于同乐片区，中山路以东，铁二路以北，东侧紧挨着同乐实验学校。由3个地块组成，共计5栋住宅塔楼，其中地块二和地块三分明命名为荔源雅苑和乐源雅居，地块一包含两栋30-31层高的住宅塔楼，近期即将入市。

项目基本信息

【项目名称】缙樾府

【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司

【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】47780.16㎡

【总用地面积】9054.12㎡

【产品面积】约114㎡/115㎡/118㎡/133㎡

【总套数】220套

【容积率】约3.62

【产品年限】70年

【开发商电话】400-088-3336

户型鉴赏

项目优劣势分析

1. 纯大户型设计：缙樾府主打大户型，满足大家庭的居住需求，同时也保证了社区的居住属性纯粹。

2. 高使用率：户户南北通透，空间布局合理，赠送面积多，使得实际使用面积更大。

3. 低容积率：在高层建筑林立的深圳，3.62的容积率相对较低，意味着更宽敞的居住空间和更好的居住环境。

4. 交通便利：项目离12号线南乐南站约750米，步行即可到达。同时，周边还有多条主干道，驾车出行也十分方便。

不足之处

1. 小区规模较小：缙樾府仅由两栋住宅楼组成，小区花园和活动空间相对有限。

2. 周边配套一般：虽然周边有基本的生活配套，但缺乏大型商场和高端设施，对于追求高品质生活的购房者来说可能略显不足。

3. 学校资源一般：对口学校同乐实验学校的教学质量和生源在南山区内并不突出。

4. 近高速公路：项目离南坪高速较近，可能会受到一定程度的噪音影响。

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