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瑕疵也说一下：

最大瑕疵就是周边环境面貌一般，因为它位于新安老城区，周围有一些老旧建筑，主要是中洲26区旧改旧改，一些老旧厂房已经搬空了，但由于中洲资金紧张，加上有一些历史遗留问题，所以迟迟没有开工，那些老厂房在那杵着，看起来不美观，有些颜值控的购房者比较在意这个，其实这真不是什么大问题，老旧厂房跟你毛关系都没有！

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第二个瑕疵，它不在宝安中学学区范围之内，它学校除了楼下的裕安学校以外，还有建安小学，初中有文汇、新安和孝德，都不属于名校，但是成绩也都不差，有几个还是省一级学校，在宝安属于中等偏上吧。

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至于开发商的问题，项目的开发商之前是中南置业，后面中南置业因为资金问题退出，现在是央企信达注资，和北站中洲迎玺操作模式是一样的，中洲也是没钱了，通过信达注资（借款）才有钱开发中洲迎玺。珺悦名都也是信达入局，所以交楼也问题不大了。

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300米超配生活圈，也是郡悦府这个楼盘最大的优势，抛开买房颜值论，如果不要求名校分校，这个盘简直不要太宜居，甚至宜居过原关内大部分楼盘和宝中绝大部分楼盘。

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户型和价格：

项目就两个户型：一个89㎡3房2卫，另一个是115㎡的4房2卫。

价格，参考周边，比如说玖玖颂阁、万科未来之光等，大概7-8万/㎡，大概650～700万左右买个3房2卫，800~900万买个4房2卫。

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