深圳观山海家园(营销中心)首页网站-观山海家园欢迎您-楼盘详情-观山海家园营销中心

深圳【观山海家园】

观山海家园售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

观山海家园房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话

深圳观山海家园售楼处电话:400-088-3336售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情，卓越以匠心工艺给大家铸造家的港湾，充分考量设计细节，让每位业主在生活中都能感受到产品的人性化细节呵护、匠心工艺品质！

深圳观山海家园（别名：远洋观山海）位于南山区前海招商兴海大道东侧，是一个低密度住宅项目，容积率仅2.65，绿化率为30.85%。小区提供95至138平方米的多种户型，设计合理，采光良好。项目周边有学校、商业中心等配套设施，交通便利，靠近地铁5号线荔湾站。作为纯商品房社区，居住氛围纯粹，适合追求高品质生活的购房者。

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

项目基础信息

开发商：远洋地产

地址：南山区项目距离5号线荔湾站仅650米沿山路与港前路交汇处

占地面积：4.24万㎡

总建面：11.64万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：870户

面积：95-138㎡3-4房

梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户

物业公司：远洋物业

容积率：2.65

交楼时间：26年底

建筑类型：住宅

层高：3.1米

楼层高：17-19-24-25F

栋数：10栋

水电：民水民电

商业：3.7万㎡

学校：南山实验教育集团荔湾附中，深大附中

交通配套

项目距离5号线荔湾站约600米左右，未来深圳“一环线”15号线开通后，1站到铁路公园站换乘，前往大铲湾、南油、深大、西丽都非常方便。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。另外，今年底妈湾跨海通道将建成开通，届时会大大方便大铲湾企鹅岛与妈湾之间

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

商业配套

商业：配套商业约6000㎡，西侧有泛海城市购物广场基本可以满足日常生活，1站到达5号线铁路公园站上盖的前海印里约3万平有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，远点还有前海山姆会员店，前海万象中心！

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

教育：项目一路之隔规划36班小学。目前片区内对口的小学为南山实验教育集团荔湾小学，中学则对口深大附中，基本买房都能上。

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

休闲配套

项目背靠大南山面向大海！

附近有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，地铁也可快速抵达宝中滨海公园等，不仅每天都能呼吸鲜氧，周末休闲放松也有好去处。

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

片区价格

项目周边的二手小区指导价在9.2-10.6万/㎡，有德尚世家花园、泛海拉菲家园、前海康城华府等。不过德尚世家花园有别墅产品，因此指导价较高，整体指导价平均下来，大概在9.6万/㎡左右，不过目前随着市场下沉，目前周边二手成交价格基本在9万左右！

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

项目平面•户型图

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

户型方面，因为容积率低，所以都是高层产品，其中3/4栋为2T2户17层小高层，其余为19-25F约70米左右高层，1栋1-3单元、5/6栋为2T4户，2栋1-3单元为2T5户。

赠送前使用率能去到80%以上，赠送后得房率去到95%以上。

95㎡的3房2厅2卫：户型分布于2栋1-3单元，南向、东北朝向，竖厅格局带6.3米宽大阳台。

138㎡的4+1房2厅2卫：户型分布于3/4栋，南向板楼，独立电梯厅，小高层，有中间户和端头户区别，端头户多整面凸窗赠送，核心区非常罕见的优质产品，跟2015年入市的前海时代CEO公馆有点接近。

110㎡的4房2厅2卫：户型分布于1栋以及2栋2/3单元，东南、西南朝向，双龙抱珠户型。

113㎡的4房2厅2卫：户型分布于5/6栋，南向，竖厅户型看山景。

115㎡的4房2厅2卫：户型分布于1/2栋，东南、西南朝向，横厅户型但是能做到南北通，赠送率最高的户型，2栋1单元户型差异这在阳台位置的设置上。

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

建面约113㎡4房2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

建面约115㎡4房2卫

东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

建面约138㎡4房2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

深圳【观山海家园】

观山海家园售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】

深圳观山海家园营销中心电话：400-088-3336【营销中心】

观山海家园房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话

深圳观山海家园售楼处电话:400-088-3336售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情，卓越以匠心工艺给大家铸造家的港湾，充分考量设计细节，让每位业主在生活中都能感受到产品的人性化细节呵护、匠心工艺品质！

免责声明🔉：

以上所发布的关于楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。