一文读懂卓越前海未来城可不可以买,卓越前海未来城优缺点(利弊)深度分析
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近日，卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）户型图曝光，项目首批主推建面约63-113㎡2-5房单位。
据了解，卓越前海未来城规划计容总建筑面积约118.15万㎡（总建面超178万平），其中，住宅建筑面积达94.42万㎡。项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地）；二类居住用地、商业用地面积32万㎡。
建成后，将是深圳西部又一集居住、公共配套、商务配套、商业服务等功能于一体的商住综合体。
今年，A、B、C三个区域已获批许建设工程规划许可证，其中A区595套住宅，B区595套住宅，C区1190套住宅，合计2380套住宅。
A、B、C区效果图
卓越蔚蓝海尚花园位于宝安区沙井街道民主社区，北至民主大道，东至锦程路，西至海上田园风光旅游区，南至三间仔。在12号线地铁海上田园东站A出口。
项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。
交通方面，位于12号线地铁口，5维立体交通；3地铁-零距离12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田；
4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速，快速通达大湾区核心城市；
3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道速达宝中、南山。
商业配套方面，周边汇聚：
湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。
约10万m²卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。
近享百万商业都市圈——约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。
以上涉及到距离的均为百度地图测距。
项目优势方面，百万建面大盘，未来基本可以自城一全，周边商业、地铁、学校基本的配套都难满足；户型以刚需小户为主，适合预算少的刚需购房客。
从户型上来看，76平可做三房，户型的使用率还不错。
不足的是片区较多的城中村和工业园，城市面貌一般；位于宝安相对偏远地区，规划发展较慢。
附：户型图
63㎡两房两厅一卫
113㎡四房两厅两卫
76㎡三房两厅一卫
86㎡三房两厅两卫
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