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深圳【皇嘉珑府】

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皇嘉珑府用地面积4540.14㎡，计容建面约1.5万㎡，容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡，由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。

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其中住宅建面约1.04万㎡，商业建面3500㎡，其它包括物业服务用房、社区居委会、垃圾收集站等常规物业配套。另设有3层地下室，包括停车库、共用设备用房等物业设施。地下车库规划共设机动车停车位160个。

规划住宅户数130套，户型建筑面积＜90㎡的104套，占比约8成。

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皇嘉珑府具体位于龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧，距离地铁4号线白石龙站约300米（百度地图测量，仅供参考），通过地铁交通往北一个站为深圳北站，往南两个站进入福田地界。

项目不仅离地铁口近，离地铁行车线也近，平行距离大概20-50米左右。与白石龙一区自建民房的楼间距也较小。整体的空间感比较有压迫。

相隔不远则有新彩苑、汇龙苑、民兴苑、中航阳光新苑等以“苑”为名的住宅社区，物业类型则囊括保障房、商品房、商业楼等。

再往东南方向，便是单价较高的住宅社区，如万科金域华府、龙光玖龙玺、星河盛世等，主要的商业配套也位于这几个社区的底商。

项目东北约200米，是54班的九年制“龙腾学校”，200米内还有东星小学。

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商业有cococity、玖龙荟等商业配套。

整体而言，项目的局部环境较为一般，各方面配套资源不算突出，但应有尽有，均好性不错；独栋商住楼，社区规模小，难成气候。总价约400万左右可以入手60㎡的1房产品，3成首付的话首付仅120万左右，上车门槛比较低。

项目户型

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