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深圳【汇城茗院】

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项目具体汇城茗院位于南山西丽湖路与丽水路交汇处，靠近地铁7号线西丽湖站，占地2.69万㎡，建面5.5万㎡，包括4栋32层高层建筑和28套别墅，高+低搭配。

项目于2021年首次推出124套住宅房源，户型建面约120-195㎡，均价约8.47/㎡，位于1栋1单元和2栋1单元，当天售罄。

此次推出的房源同样是124套，户型建面均约为116㎡，备案均价约为8.98元/㎡，比上一批高约5000元/㎡，单价区间约为7.8-10.3万/㎡，总价区间约为912-1207万。

项目基础信息

占地：约2.69万㎡

建面：约5.5万㎡

主力产品：约116平四房㎡

容积率：2.055

总户数：380户

停车位：500个（含充电桩车位150个）

产权年限：70年（2017.7.31--2087.7.30）

物业管理费：5.6元／㎡

交楼时间：2023年4月（毛坯）已是现楼

梯户比：三梯四户（116平）此次推售2栋2单元

项目户型图

建面约116㎡ 3房2厅2卫（01户型）

建面约116㎡ 3房2厅2卫（02户型）

建面约116㎡ 3房2厅2卫（03户型）

建面约116㎡ 3房2厅2卫（04户型）

项目所处片区区域优势明显，受大沙河创新走廊、西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、留仙洞总部基地辐射，四大核心引擎布局，打造湾区科创源头，是未来的区域创新中心和经济新增长极。

西丽湖国际科教城规划总面积57.1平方公里，聚集了清华、北大、南科大等一批国内外塔尖高校，盖姆石墨烯研究中心、内尔神经可塑性实验室等7个诺奖科学家实验室，以及鹏城实验室、深圳湾实验室2个省级实验室。

项目配套完备，益田假日里、云城万科里、塘朗城广场、宝能城环球汇等超30万㎡的醇熟商业配套；

麒麟山庄、西丽高尔夫俱乐部、大学城体育中心、西丽大沙河文体中心（规划）等高端休闲配套；深圳大学总医院、南方科技大学医院、中国医学科学院阜外医院深圳医院（孙逸仙心血管医院）等优质医疗配套。

项目交通十分便利，纵揽“两高三横四纵六轨道”立体交通，“两高”：深圳北站、西丽高铁站（规划）；“三横四纵”：留仙大道、南坪快速、北环大道、侨城东路北延（规划）、塘朗山隧道、沙河东路北延（规划）、沙河西路；“六轨道”：地铁5号线、7号线、13号线（在建）、15号线（规划）、27号线（规划）、29号线（规划）。

项目享一湖三山，以西丽湖为引，与塘朗山、阳台山、麒麟山等超千万平自然生态资源互生，打造南山生态宜居范本。

建筑立面采用铝板幕墙及干挂石材,历久弥新;提升大堂铺装石材,入户电梯采用通力品牌,尊贵高效; 室内采用顶级系统门窗及中空Low-e玻璃,私密安静,打造的高品质人居美宅。

住宅及商业街铺采用新中式建筑风格:墙面是米黄色石材、金色铝板、槽钢、百叶以及玻璃辅以光滑挺立的鉴向线条,在细部处理上注意比例尺度的推敲;材质的虚实对比,色彩的和谐搭配,让建筑极富时代特征。

在立面造型的设计中强调整个社区的整体风格协调的统一的同时,利用住宅平面凹凸变化来塑造形体的前后层次的变化,利用凸窗、窗台等开阔住户的视内视野,利用屋面的楼梯间、电梯间作一立面造型。虚与实,水平与垂直等的对比手法,体现新世纪居住小区的时代气息。

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