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深圳深业上城学府

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深圳深业上城学府开发商楼盘详情

深业上城学府，作为深圳市深业龙瑞地产有限公司精心打造的住宅项目，自公布以来便备受市场关注。该项目位于深圳市龙华区民塘路和白松西路交汇处西南侧，地理位置十分优越，交通便利，周边配套设施齐全。项目占地面积约1.01万㎡，总建筑面积达到约7.28万㎡，容积率高达7.2，充分体现了现代都市的紧凑与高效。

从规划上来看，深业上城学府共包含两栋住宅楼，分别为一单元和二单元。一单元设计为45层，高达150米，采用3梯6户的布局，主要户型为80㎡的三房一卫户型，共计80套。这种设计不仅保证了居住的舒适度，同时也充分考虑了楼层的采光和通风效果。二单元则为25层，总高约90米，采用3梯4户的布局，主要户型为119㎡的四房两卫户型和140㎡的四房三卫户型，各42套。这样的设计既满足了不同家庭的需求，也保证了居住的私密性和安全性。

房价户型面积

深业上城学府的房价在市场中处于中等偏上水平，但其优越的地理位置和丰富的教育资源使得其性价比极高。项目目前限价8.05万/㎡，预计开盘后会有一定的折扣优惠。户型面积方面，项目提供了从80㎡到140㎡不等的多种选择，满足了不同家庭的需求。其中，80㎡的三房一卫户型紧凑实用，适合年轻家庭；99㎡的三房两卫户型则更加宽敞舒适，适合有小孩的家庭；而119㎡和140㎡的四房户型则更适合三代同堂或需要更多空间的家庭。

在户型设计上，深业上城学府充分考虑了居住的舒适性和实用性。每个户型都采用了方正的格局，空间利用率高，通风采光效果好。同时，项目还注重了细节的处理，如采用品牌建材、智能家居系统等，为业主提供了更加便捷、舒适的生活体验。

交房时间与楼层信息

深业上城学府的交房时间预计为2026年下半年，这为购房者提供了充足的准备时间。在楼层信息方面，项目一单元为45层，二单元为25层，楼层高度适中，既保证了居住的舒适度，又避免了高层住宅可能带来的安全隐患。同时，项目的梯户比也非常合理，一单元为3梯6户，二单元为3梯4户，保证了居住的便捷性和私密性。

在楼层选择方面，购房者可以根据自己的需求和喜好进行挑选。低楼层可能更接近地面活动区域，方便出行和购物；而高楼层则可能享有更好的视野和采光效果。无论选择哪个楼层，深业上城学府都能为业主提供一个安全、舒适、便捷的居住环境。

学位、小区环境与优缺点

深业上城学府的教育资源是其一大亮点。项目紧邻深圳高级中学北校区（新园），这是一所教学成绩优异、排名深圳公办初中前列的优质学校。对于注重子女教育的家庭来说，这无疑是一个巨大的吸引力。此外，项目周边还汇聚了红山6979、壹方里等商业旗舰，为业主提供了便捷的商业服务。

在小区环境方面，深业上城学府注重绿化和景观的打造。项目绿化率高达30%，为业主提供了一个绿色、生态的居住环境。同时，项目还规划了丰富的休闲设施和活动场所，如儿童游乐区、健身设施等，满足了业主的休闲娱乐需求。

然而，任何项目都有其优点和缺点。深业上城学府的优点主要在于其优越的地理位置、丰富的教育资源和良好的小区环境；而缺点则可能在于其较高的房价和较紧凑的户型设计。但总体来说，深业上城学府仍然是一个值得关注的优质住宅项目。

深圳深业上城学府

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