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华侨城瑞湾府位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里，地理位置优越；轨道交通密集，项目周边已布局有地铁1号线、5号线、11号线等三条地铁线，靠近宝安站、宝华站和宝安中心站。

不必畅想未来，这里已有无处不在的高级感

华侨城瑞湾府何以成为顶级?

首先，我们要感受到“顶级”这两个字的意义。

BBC的纪录片《feeding the super rich》（亿万富翁的饕餮盛宴）给我们提供了一次窥视英国精英日常生活的机会。

5000英镑一口酒、2.4万英镑一罐的顶级鱼子酱。对英国精英来说，高级食材的诞生从不为了饱腹，而是承担着象征身份的使命。这些富豪们有专属的奢侈食品供应商、专属的咖啡店、专属的甜点师，这些资源分散在伦敦城中，搜索世界各地最顶级的物料。

哪里有最高端资源，哪里就是富人的聚集区。

再比如美国，曼哈顿作为纽约最小的一个行政区域，作为世界的十字路口，面积只有不到60平方公里，只比北京市东城区多出不到20平方公里，却耸立着上千座高层建筑、上百座百米以上的摩天大楼，以及一座占地约3.5平方公里的公园，这里号称世界上最大的人造自然景观。

而在世界上人口居住密度最高的城市之一的香港，精英喜欢住在海拔554米的太平山，这里不仅是港岛最高点，可以一览香港全景，欣赏维多利亚港，而且还是香港难得的自然生态优越的低密区。

这些全球的精英圈层的生活方式和享受的顶级资源大多相同。

要么依山，要么傍海，要么掌握城市最重要的财富动脉，或者兼而有之。伦敦、巴黎、纽约、迈阿密，到洛杉矶、蔚蓝海岸、摩纳哥、法国和瑞士阿尔卑斯地区以及日内瓦，其坐拥的世界知名豪宅区，豪就豪在对稀缺资源的占有上。

同样的资源，在围绕瑞湾府的前海宝中，已经实现。

英国有一句俗语叫“ the power in the west ” ，意思就是权贵在西；而西部也的确是伦敦的富人区。不仅仅是有钱人可以住在伦敦的西部区域，皇家王室居所和首相官邸也坐落于此。

于是住在西部，是伦敦的一种身份和地位的象征。

巧合的是，深圳的发展路径也大抵如此。

2021年9月6日，前海合作区扩容正式官宣，总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，纳宝安国际机场及大空港区于前海，前海合作区跃入国家战略规划。

深圳进入前海时代，而瑞湾府所在的宝安中心区作为前海扩容后的黄金中点，承接前海扩容的价值辐射，占位时代湾区城市焦点。

除了占据不可复制的地理中心外，围绕瑞湾府周边已经聚集了深圳最顶级的圈层，同样酝酿世界级的生活方式。

首先，是顶级精英人群的聚集。

据前海管理局官网统计，世界500强投资企业累计366家，其中包括阿里巴巴、联想集团、中国平安、中国银行、三星、微软等企业。

总投资额约318.9亿的腾讯“互联网+”未来科技城，建成后预计办公人口规模约8-10万。而腾讯岛就在瑞湾府对面。

其次，是接轨国际效率。

瑞湾府毗邻宝安机场、前海综合交通枢纽，5地铁汇聚，跨海通道、高速公路、深中通道，海陆空轨快多维一体交通。

最后，瑞湾府还聚合城市顶级稀缺资源。

瑞湾府辐射范围内包括一座湾区地标、七大市政配套、两大城市公园、四大五星酒店、两大购物中心，方圆内汇聚顶级价值。

如此占位，成就了瑞湾府名副其实湾景天际资产。

1、最强实力的品牌，总是限定的

摩天大楼所在之处往往集中了城市最高效的资源，瑞湾府作为前海地标性超高垂直综合体，以230米商务艺术超塔，打造了湾区商务封面。

项目是集“酒店+商业+办公”于一体的超高层都市综合体。其中，百年瑞吉酒店位于瑞湾府33-50F。

顶奢瑞吉，起源于黄金时代的纽约。116年来，瑞吉酒店择址向来遵循首善之地，一城一座的标准。

前海瑞吉，仅此一家。

前海的瑞吉酒店，是由香港瑞吉酒店的设计师André Fu亲自操刀设计：于空中约220米处打造深圳首个云端悬挑酒廊、量身打造290间客房，秉承绝对私人的服务标准。

而作为瑞湾府的业主，更臻享专梯直达瑞吉酒店，品味全球顶尖美食，纯享浪漫晚宴时光；于空中约220米悬挑酒廊，感受夜生活的微醺时尚；云端洽谈、塔尖聚会，礼遇最尊崇的会所。

瑞湾府还可以尊享世界知名五大行物管团队为瑞湾府的提供24小时私人管家服务，媲美顶级酒店，平常所遇皆礼遇。

2、高效的时间，延展空间的品质感

深圳的繁忙使深圳人更向往高效的时间，不必因为距离和交通浪费无效时间。

瑞湾府即是高效集合资源的综合体，除了瑞吉酒店之外，项目B1-2F&4F还拥有约5000㎡的瑞湾荟，是深圳新一代融合高端社交、购物、休闲为一体的精致商业范本。

瑞湾荟三首层设计，地下和地上二层均与滨海廊桥相连，可直通欢乐港湾、宝安体育馆、图书馆等地标，构建立体城市空间，实现人与城市、建筑与城市的多维度互动。

3、深圳式消费、国际化社交的空间尺度

在空间之中，是什么在强调“空间感”？

是线条和比例。

比例并不单单代表着严谨，还有从空间角度出发的延伸感。

230米商务艺术超塔的瑞湾府，以45°楼体旋转造型立于前海，更设计有2.4m极限宽幅幕墙，超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃。

通过对比例的把握，项目打破传统摩天大楼的呆板设计，带来360度全方位的令人惊叹的城市轮廓和壮丽的前海湾水景，让业主可以享受宝中新天际线的视觉盛宴。

山海与高端商业共同组成的风景深圳一绝，白天黑夜都有美景在目。

这个设计可能并不是最后完成工程中最吸引眼球的地方，但正是对比例的细节要求决定了全局。

目前，项目推出约190-360㎡超大平层，层高4.4米，阔绰空间尺度。产品更配有电动开启窗、专属电梯设计、四管制空调、新风系统，满足塔尖人物社交私享、商务会客等多元需求。

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