买卖合同解除中介也可收佣金

　　业主李先生通过某中介公司促成与买家钟先生签订房屋买卖合同，其中约定业主同意佣金从尾款中扣除的格式条款。其后，钟先生向中介公司支付了尾款3万元。后因房价上涨，业主不愿意继续履行合同。买卖双方又私下签订《解除合同协议书》，其中明确买卖双方自愿解除买卖合同与补充协议，李先生返还钟先生定金等事项。

　　当某中介公司事后知晓并向李先生催讨佣金无果后，中介公司依约将代管的尾款转成佣金。李先生随后向法院起诉，要求中介公司返还尾款3万元。中介公司提起反诉，要求法院确认尾款转佣金行为的合法性，并要求李先生支付剩余佣金及滞纳金。最终法院经审理判定中介公司胜诉，收回剩余佣金及滞纳金。

　　广州市房地产中介协会有关人士表示，本案业主李先生与买家钟先生已经由中介公司居间成功，不管买卖合同是解除还是履行，中介公司都有权依约收取佣金。在本案中，买卖双方解约纯属自愿，与中介公司无关，不影响中介公司收取佣金。信息时报记者 罗莎琳