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首推 2-3 单元，建面约 125-183-253-270㎡户型，2单元还有74㎡两房户型，套数不多，以及 125-271㎡复式住宅
从效果图看起来环湾城确实很高大上，加上金地操刀过不少高端项目，实力杠杠滴。金地·环湾城售楼处电话：400-088-3336（24小时热线）
【项目名称】金地环湾城
【占地面积】约9.6万平米
【建筑面积】103万平方米
【推售产品】建面约125-270㎡
【交付标准】精装交楼
【交房时间】2025年底（精装）
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约850(03地块)
【车位比】1:1.3
【绿化率】23 ％
【梯户比】约125(4挮6户)；约188-253-270(4梯3户)
【开发商】金地集团/福田建设集团
【物业公司】金地物业
【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处
商业配套
「金地环湾城」作为片区最大型城市综合体，集酒店、写字楼、商场等等于一身。自带15万㎡的商业mall，以开放式公园商业为设计理念，看着有点高端，不知道这种概念的商场渔村人喜不喜欢。
另外项目还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店，这个酒店曾被誉为国际顶奢级别、新加坡国宝级酒店。老家的亲戚来了可以安排住一晚捞个face.
周边还有「KK One（京基滨河时代）」和新开业的「C Future City」，这两个商场都是大型的mall，周末不想远行也可以解决生活娱乐休闲的需求。
教育方面
项目地块包含有九年一贯制72班学校，看效果图学校的发型还挺独特，硬件设施应该不错，在家门口就能上学。
交通方面，金地环湾城为7号线上沙、沙尾双地铁地铁口物业，1站达车公庙等商业办公圈层，3站能达香蜜湖豪宅区。
此外，规划中的22号线将在上沙站交汇，建成后，可1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。
项目自身卖点比较突出。总体建面近百万平，涵盖住宅、保障房、写字楼、商务公寓、集中式商业、九年制学校、社区基础配套等业态，这在土地资源紧缺的深圳百万建面大盘本身不多，出现在市区就更加难得。
产品主推建面约75㎡-271㎡两至五房，其中75㎡小建面产品货量不足百套，其余全部是120㎡+的大平层和复式产品，定位改善型物业。
至于价格，结合区域新房及二手行情判断，预计120㎡+房源均价9万左右，200㎡+及复式房源均价12万左右，整体均价预计10.5-11万之间。
基本上价格跟二手相比持平，优势在于新小区居住体验感更好，后期比周边二手更好出手，有更高溢价。
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