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深圳【深业山水东城】

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【项目基础信息】

【开发商】深圳市农科东城置业有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约6万㎡，建筑面积约44万㎡

【容积率】4.6

【绿化率】35%

【一期可售】1363套（1栋：559套、2-6栋：804套）

【产品】建面约80-131㎡高使用率3-4房

【车位数】3300个停车位

【交付标准】品质精装

【交付时间】2023年12月底

【物业费】3.8元/㎡·月

【物业公司】深圳市农科物业管理有限公司

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东看坪山 深圳东部中心新崛起

“十四五纲要”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，坪山火力全开，未来可期。

东进战略加持，区域三大千亿级产业集群，四大国家金字招牌，“高新区+大学城” 双核驱动，深圳东部中心进入快速发展轨道。

统筹更新 坪山中轴大城首发封面

坪山以坪山大道为中轴，产业、居住、商务、市政、产业依次布局，项目片区以距离市政中心2KM、商务中心1KM，成为坪山居住中心。

沙湖整村统筹项目将建为220万m2综合体宜居生活区，整体包涵70万m2商业及写字楼，同时包含4所幼儿园、3所学校、1所高中园，名副其实属书香住区。

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多轨连通 深圳半小时生活圈

双地铁——14号线坪山首站锦龙站（40分钟关内通勤自由）、19号线人民医院站（深圳轨道五期建设）

3环线——南坪快速（40分钟到福田）、坪盐通道（10分钟到盐田，30分钟到罗湖）、东部过境高速（预计2024年建成，20分钟到罗湖）

主干道——锦龙大道、坪山大道等

繁华近享 3KM百万商圈荟萃

社区配套——项目自带约7600㎡社区商业

3KM百万商圈荟萃——力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）

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学府环伺 一站式全龄段教育 双实验浓厚书香

幼儿园——项目自带21班制公立幼儿园

小学——一路之隔锦龙小学（坪山实验教育集团）、中山小学学区范围内

初中——中山中学、新合实验学校（九年一贯制）

高中——一路之隔深圳实验坪山高中园（深实验教育集团）

稀缺生态 伴山瞰水健康人居

两大城市级主题公园+一大区级儿童公园

马峦山郊野公园（28平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园

推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水。

国企深业 匠心筑造品质大城

深业集团，39载勇当深圳开路先锋，以国企的当担和使命，先后开发深业中城、深业上城等城市人居标杆典范。

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深耕坪山14载，筑坪山城长

继深业东城上邸、深业东城国际、深业东城御园等坪山标杆之后，再匠筑深业山水东城——坪山门户首站，临山面水的公园学府大城，新一代都市生活范本。

低密人居 约45万㎡纯居大城

人居范本——片区最低密纯粹的居住氛围和品质人居

项目体量约45万㎡，容积率约4.6，其中住宅体量近25万㎡，涵盖全龄全能全周期的12大社区配套，约9840㎡全系生活场景，满足未来业主购物、休闲、健康等需求，著就全能品质纯居大社区。

豪宅基因 大城标杆典范

豪宅品质——项目以深业中城标准打造，延续豪宅基因，打造坪山封面标杆，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨。

生态社区——内设约500㎡景观泳池、近1000米环线跑道、萌宠乐园、儿童泳池、儿童乐园、1个篮球场、2个羽毛球场、水幕环绕会客厅、萌宠乐园等15大全龄场景配置

示范园林——约5.4万㎡城市示范园林，约240m超尺度围合式大园林，深圳罕见超80%的园林覆盖率，打造生态呼吸型社区。

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