深圳【京基璟誉府】售楼处电话→京基璟誉府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

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项目介绍

京基天韵府位于罗湖区布心太白路旁，项目原为东湖街道布心村水围村城市更新单元，总占地面积4.8万㎡，建筑面积约54.8万㎡，项目共分二期4个地块开发，其中一期是京基天韵府（在售），京基天珺府，京基天宸府，二期是京基璞誉府。

京基天韵府：3栋住宅62层，1栋办公楼71层，1所9班幼儿园。

京基天珺府：1栋保障房53层，1栋保障房+住宅53层，1栋商务公寓62层

京基天宸府：1栋办公楼58层，1栋办公楼68层，2栋住宅75层。

京基璟悦府：2栋住宅60层，1栋办公楼62层，1栋办公楼66层，1所18班幼儿园。

京基天韵府于今年3月23日已开盘！推出1栋B座244套，在售面积有70-85㎡的2房1卫，105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型，备案均价6.56万/㎡，备案单价5.99-7.62万/㎡，总价在453-1387万/套，开盘折扣为备案价85折，开盘当天销售138套，其中项目05-180㎡，06-85㎡及07-150㎡高层景观视野良好可以看到远处的梧桐山以及深圳水库景观，看湖总价最低在400多万。

在453万这个价格再85折70㎡预计也就是386出头万左右就能买到罗湖准现房，项目于2025年7月带装修交付，项目为5梯7户，项目学区还是罗湖名校东晓小学➕翠园集团布心中小学。

京基天韵府建面约70-180㎡湖山雅宅

户型图鉴赏:

项目还即将加推新地块璟誉府，相比天韵府璟誉府更近湖边一些，其中一期是只有050607——85-150-180㎡三个户型看湖，璟誉府是有1B1座0304——120㎡，1B2座03——150㎡，以及1A1座04——180㎡四个大户型为主看湖，璟誉府是3梯4跟3梯5户为主，其中璟誉府还有50㎡的小户型总价260万起，交房时间2026.10.31

目前京基璟誉府预约看房话的可尊享折扣以及折后价曝光，现诚意登记开盘可以享受额外的98折，还有额外两年的物业费，加上认筹的优惠（买8.8元VIP券享额外99折，2万元诚意登记88折+送一年物业管理费）合计88折*99折*98折=85.37折另送3年物业费。

50㎡ 一房一厅一卫 36套折后260万-280万

70㎡ 两房一厅一卫 36套折后360-380万

85㎡ 两房一厅一卫 68套折后450-480万

95㎡ 三房两厅两卫 55套折后540-570万

105㎡ 三房两厅两卫 146套折后580-650万

120㎡ 四房两厅两卫 95套折后700-780万

150㎡ 四房两厅两卫 41套折后930-1010万

180㎡ 四房两厅两卫 11套折后1115-1225万

以上折扣以及价格仅供参考最终以拿证公布为准

户型图鉴赏:

项目位于东湖街道，西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路，距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业。

示意图

此外，值得一提的是距离只有400米左右的粤海城，总建面约65万㎡，规划有写字楼、购物中心、公寓等业态，被誉为深圳的天河城。单单这个商业配套便足以满足今后的休闲购物娱乐等需求，除此之外周边还有喜荟城、IBC、万象汇等均是大型的商业。

周边教育资源丰富，布心小学、布心中学、东晓小学等学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。

值得一提的是：布心中学和东晓小学均为深圳老牌八大之一——翠园东晓教育集团的成员学校。

一开始，翠园东晓校区还隶属于翠园教育集团，而翠园在罗湖的地位好比荔园之于福田，南二外之于南山；但因翠园东晓创新学校连续13年诞生罗湖中考状元，本身实力非常强，最后就从翠园教育集团独立出来，牵头成立了翠园东晓教育集团，其成员学校里面就有布心中学东晓小学

在深圳「名校集团化的大背景下」，随着时间的推进、翠园东晓教育集团的持续加持，铭叔和儿子对这两所学校也充满期待和信心。

景观视野也是非常良好，西望园岭公园，北瞰淘金山绿岛。项目是京基联袂国际大师匠造的都市综合体，集住宅、公寓、办公、商业等多元业态一体，多样性组合创造更多可能，「宜商X宜业X宜居X宜娱」全城市生活功能闭环，足不出户享全优生活。

项目优缺点方面:

优点:

1区位优势:位处罗湖核心区域的布心片区尽享城市便利与生活配套;

2交通便捷:双地铁配套（5号线布心站和5、7号线太安站）以及多条城市主干道相接通方便快捷;;

3教育资源丰富:周边有众多知名学校包括东晓小学、布心小学、布心中学等;

4商业氛围浓厚:天河城、万象城、kk mall等大型商业中心汇聚;

5自然景观优美:高层单位可欣赏到深圳水库等美景带来舒适宜居体验。

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