【保利招商雍山郡-深圳保利招商雍山郡】保利招商雍山郡楼盘详情/地铁/学校/房价
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◆深圳保利招商雍山郡
◆深圳保利招商雍山郡售楼处电话：400-088-3336【销售中心】
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深圳保利招商雍山郡售楼处电话：400-088-3336【销售中心】
总价165万起买央企现楼！
69㎡的2房2厅1卫，折后总价165-188万，折后单价2.36-2.72万/㎡。
84㎡的3房2厅1卫，折后总价204-220万，折后单价2.39-2.61万/㎡。
95㎡的3房2厅2卫，折后总价230-256万，折后单价2.42-2.69万/㎡。
项目区域及楼盘介绍
保利招商雍山郡，位于龙岗区新生片区龙凤路与龙坪路交汇处东南侧，项目周边有红花岭低碳生态公园，坪地湿地公园，龙园公园环绕，东南侧毗邻坪地国际低碳城，深圳高级中学高中园，周边都是高档住宅小区，整体的居住面貌比较新颖，3号地铁东延线“新生站”以及“坪西站”距离约1.3公里。
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保利招商雍山郡，由保利+招商集团2大央企开发，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，计容建筑面积约13.5万㎡，容积率5.4，绿化率35%，共由5栋46-48F的超高层住宅组成，其中1栋A/B/C座商品房46F，1栋D座安居房48F，1栋全年自持租赁住房46F，2栋是1所幼儿园。
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项目基础信息
总占地面积：约2.5万㎡
总建筑面积：约18万㎡
计容建筑面积：约13万㎡
商品房建面：约6.4万㎡
商业建面：约1万㎡
公共配套设施建面：约7050㎡
容 积 率：约5.2
总 户 数：规划1575户（商品房748户、安居型商品房(保障性住房)373户、全年期自持租赁住房454户）
商品房建面：约69㎡2房2厅1卫、约84㎡3房2厅1卫、约95㎡3房2厅2卫
产权年限：70年（2021.10-2091.10）
【交房时间】2024年底
车 位 数：地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。
幼 儿 园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡
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项目户型及价格介绍：
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69㎡的2房2厅1卫， 180万左右 设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，得房率：70.9%（不含赠送），阳台西南朝向。
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84㎡的3房2厅1卫，215-230万，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率：70.9%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。
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94㎡的3房2厅2卫，240-260万，设计的是横厅格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：70.9%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。
周边配套：
双地铁：百度直线测距约1km处有地铁3号线东延线新生站(建设中,预计2025年通车,以政府公示信息为准)，未来便捷换乘14号线(建设中,预计今年通车,以政府公示信息为准)8站可达福田中心区；规划21号线快速线双轨交汇新生站(建设中)，可以直达南山前海；（数据来源：深圳交通，需以实际通车时间为准）
1城际：未来可搭乘深惠城轨(建设中)，规划起自前海保税区、途经前海、南山、龙华、龙岗及东莞、惠州，实现城市便捷通达；（数据来源：深圳交通）
三纵五横：北侧在建龙坪大道，毗邻龙岗大道，从盐龙大道全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，抵达罗湖、福田各个片区。（数据来源：深圳交通）
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商业配套：
建面超1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享；
直线距离约2公里建面超26万㎡精品商业集群—建面约10万㎡今日中心、建面约10万㎡万达全深首个自建广场（建设中）。
直线距离约5公里享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河iCO等醇熟商业集圈，置身都市繁华主场。
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教育配套：
自带建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧为规划教育用地。
邻近龙岗全新标准建设的九年一贯制公立学校—仙田外国语，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，深圳名校长吴红剑领衔，优秀师资护航。
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人文配套
坪地街道综合文体中心（建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等于一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。
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生态配套
毗邻红花岭低碳生态公园、清林径森林公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙岗儿童公园(建设中)等公园，繁华与自然皆在进退之间。
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百年招商&万亿保利 双央企联袂打造
百年招商：招商局是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港。以150年的历史成为拥有两个世界500强公司(招商局和旗下招商银行)的企业。招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业；（信息来源：招商局集团官网）
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万亿保利：保利集团，九业并举，业务遍布全国100余个城市及全球近100个国家。保利置业是保利集团境外上市旗舰，2010年起连续多年入选《财富》中国企业500强榜单。（信息来源：保利置业官网）
1.4万亿东进唤醒中芯超400万㎡旧改高质量进阶
湾区蝶变：深圳斥资1.4万亿元助力东部，龙岗占据主场优势，未来将跃居为福田-罗湖中心、南山-前海中心后的深圳又一中心，打造集商务、科技、高校、文体等功能于一体的东部CBD；（数据来源：深圳市规划和自然资源局法定图则）
旧改赋新：超400万㎡旧改体量赋能区域崛起，汇集众多知名开发商，约1400亿旧改红利助力区域价值蝶变，进阶城市新热土。（数据来源：深圳市规划和自然资源局法定图则）
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项目评测：
优点
开发商实力：由保利和招商两大知名央企联合开发，确保了项目的质量和交房的可靠性。
地理位置：项目位于龙岗区的核心区域，享有便捷的交通和丰富的生活配套设施。毗邻多个公园和购物中心，为居民提供了良好的生活环境。
价格优势：目前项目的价格相比周边其他楼盘较为优惠，提供了较高的性价比。
缺点
交通配套：虽然项目靠近地铁站和规划中的地铁线路，但最近的地铁站距离项目仍有一定距离，对于依赖公共交通的居民来说可能不够便利。
环境噪音：靠近主干道的楼栋可能会受到一定程度的噪音影响，特别是靠近幼儿园的几栋楼。
总体来说，保利招商雍山郡是一个性价比较高的项目，适合对居住品质有一定要求但预算有限的购房者。然而，购房者在做出购买决定前，应充分考虑上述提到的缺点，并结合自身需求做出选择。
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