深圳远洋观山海什么时候交房?在售户型房价多少?楼盘详情?交通?

深圳【远洋观山海】

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基础资料

🔻开发商：远洋地产

🔻地址：南山区项目距离5号线荔湾站仅650米沿山路与港前路交汇处

🔻占地面积：4.24万㎡

🔻总建面：11.64万㎡

🔻产权：70年(23-93年)

🔻总户数：870户

🔻面积：95-138㎡3-4房

🔻车位比：987个1:1.34

🔻梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户

🔻价格：没拿预售

🔻交楼标准：简装

🔻物业公司：远洋物业

🔻物业管理费：6.8元

🔻容积率：2.65

🔻绿化：35%

🔻交楼时间：26年底

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.1米

🔻使用率：80%

🔻楼层高：17-19-24-25F

🔻栋数：10栋

🔻水电：民水民电

🔻商业：3.7万㎡

🔻学校：南山实验教育集团荔湾附中，深大附中

🔻户型价格：95-110-115-138㎡

95㎡3房2卫

110-115㎡4房2卫718-1009万 单价6.52-8.78万

138㎡4房3卫

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95㎡的3房2厅2卫：户型分布于2栋1-3单元，南向、东北朝向，竖厅格局带6.3米宽大阳台。

138㎡的4+1房2厅2卫：户型分布于3/4栋，南向板楼，独立电梯厅，小高层，有中间户和端头户区别，端头户多整面凸窗赠送，核心区非常罕见的优质产品，跟2015年入市的前海时代CEO公馆有点接近。

110㎡的4房2厅2卫：户型分布于1栋以及2栋2/3单元，东南、西南朝向，双龙抱珠户型。

113㎡的4房2厅2卫：户型分布于5/6栋，南向，竖厅户型看山景。

115㎡的4房2厅2卫：户型分布于1/2栋，东南、西南朝向，横厅户型但是能做到南北通，赠送率最高的户型，2栋1单元户型差异这在阳台位置的设置上。

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建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

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建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

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建面约113㎡4房2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。

建面约115㎡4房2卫

东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。

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3栋1/2单元

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建面约138㎡4房2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

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