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龙华上塘塘城壹号花园8月3日开盘。冻资今日9点开始，明晚21点截止，需5万元。

折扣：冻资97折，开盘98折，认购95折，7天签约99折，总计89折。

本次推出5栋1/4/5单元共750套住宅，首推1/5单元603套。

66-69㎡2房320万起，86-87㎡3房425万起，96㎡3房450万起，125㎡4房784万起。

塘城壹号花园已取证！！！

1开盘折扣体系：冻资97折，开盘98折，认购95，7天准时签约99折，合计89折

2、折后1单元均价53477元/㎡，折后5单元62465元/㎡。

3、折后1单元两房总价约320-380万元，1单元三房一卫总价约425-540万元，1单元三房两卫总价约450-545万元

4、折后5单元三房一卫总价约435-490万元，折后5单元三房两卫总价约560-630万元，折后5单元四房两卫总价约784-876万元

塘城壹号（推广名又叫塘城NEXT TOWN）位于深圳市龙华区民治街道上塘片区，是三轨交汇的项目，与6号线无缝衔接，4号线约450米左右，33号线在建中预计26年年底痛车，距离约300米左右

项目原本是恒大岳盟工业区旧改，现由安居建业集团接手打造，将建设成为集商品住宅、保障性住房、写字楼、集中式商业等业态为一体约55万㎡的TOD城市商住综合体。

优劣势分析

优势

1、龙华区双地铁项目，便捷直达罗湖、福田、南山核心区。

2、华中师范大学附属深圳龙华分校紧邻项目，为金茂府学区。学位充足时，塘城壹号花园业主可参与摇号。未来小学和龙华实验学校提供教育保障。

3、项目车位充足，规划1982户，拥有2500个车位。上塘区作为龙华成熟片区，配套设施完善，塘城壹号花园售楼处电话4009639332，包括城市商业综合体、社区商业和会员制仓储超市。附近还有深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆和新华医院等文化医疗设施，自驾10分钟可达。

4、项目品质卓越，铝板外立面，德系全屋装修，安居建业承建，质量可靠。

劣势

1、项目容积率高，龙华楼层最高住宅，得房率一般，地段配套佳。

2、项目附近高楼多，部分户型视野受阻，靠近4、6号线，可能有地铁噪音。

3、项目融合住宅、办公、商业等多元业态，非封闭小区，繁华但受人流影响。

塘城总共5个面积段，10种户型：

约67㎡：2房1卫（2种）；约87㎡：3房1卫（2种）；约96㎡：3房2卫（4种）；约117㎡、125㎡：4房2卫。

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