深圳臻林天汇丨臻林天汇售楼中心欢迎您丨臻林天汇楼盘详情 /价格
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◆深圳臻林天汇
◆深圳臻林天汇售楼处电话:400-088-3336【销售中心】
◆南山臻林天汇营销中心专线:400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】
◆在线预约看房丨置业顾问一对一对接丨享受最低优惠
◆首付月供计算丨营销中心位置丨小区环境丨最新房价详情
项目基本信息
开发商:合景泰富&同创集团丨Kelly Hoppen
占地面积:约1万㎡
总建筑面积:11.8万㎡
天汇交楼:2023年9月30日
绿化率:30%
使用率:74%
容积率:7.8
产权年限:40年(2018.9.18-2058.9.17)
梯户比:南塔商务公寓 3梯5户
北塔商办产品 2个单元3梯4户
悦湾汇:300套
悦湾汇:10梯50户(5梯25户)(2-5层)
悦湾汇交楼:毛坯现楼,精装24年底
总户数:508户(319户南塔130户+北塔189户)
车位:小区车位460个(-1L--3L)
公园公共车位235个
物业:宁骏物业(国家一级资质物业)
物业费:南北塔 13.5元/ ㎡/月
悦湾汇: 8.8元/㎡/月
总层数:商务公寓34层127米
商办产品32层131米
层高:商务公寓3.6m;商办产品4m;
悦湾汇:2楼3.4m;3楼-5楼3.3m
阳台燃气:南塔有外阳台,商务公寓有燃气
水电:商水(5.42元/立方)商电1.2元/度
购买方式:个人名义
按揭:商办首付5成
公寓首付4.5成
学校:公寓可以积分(第三类积分70分:南头学校,荔香学校)
项目价格
天汇均价:7万~11万/ ㎡
悦湾汇:5.7-6.2万
天汇户型:
113㎡2房800-1000万
155㎡3房1100-1600万
188- 223㎡4房1500-2300万
悦湾汇户型:
42-44㎡1房270-300万
60㎡2房342-390万
104㎡3房592-670万
146㎡4房800-900万
区域价值
前海之芯:最前沿+宜居极致人居,城市价值制高点
位踞前海深港合作区、高新区、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点,承接全市大量高净值人群的居住需求。
深圳地铁12号线起自左炮台,链接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港,终到海上田园东,链接了整个西部,为西部交通再一次锦上添花。
项目位于南山核心片区,周边就是科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕,可谓众星捧月、熠熠生辉,可见地理位置是非常的优越。
后海,着重发展总部经济和科创,是中国总部企业最为密集的地方之一,27块总部用地,聚集了华润集团、阿里巴巴、工商银行等80多家知名企业。
深圳湾,是全球高端产业的聚集地,不仅进驻了中信证券、招商银行、中兴通讯、神州数码等名企,更是聚集了中国互联网最牛气的几家巨头:腾讯、阿里、百度、今日头条、小米。
后海总部基地示意图
科技园,是整个中国高新技术企业最多、地均产值最高的科创中心,培育出了腾讯、华为、中兴、大疆等众多高科技龙头企业,并孵育出柔宇科技、菜鸟网络等一批独角兽企业,是中国硅谷。
西丽留仙洞,深圳最生机勃勃、蓄势待发的新晋总部基地,以战略性新兴产业为主导,未来将形成超3000亿元的产业集群。
产业、名企集聚,自然会吸引大量人才进驻,根据规划,这5大高地中,仅留仙洞总部基地规划就业人口就有15—18万,周边高新科技园及大学城规划就业人口则达60万。
周边配套
交通枢纽:双地铁上盖,立体交通拥全球未来
无缝接驳地铁12号线(建设中)、21号线(规划中)中山公园站,经深南大道、月亮湾大道,直通前海。前海交通枢纽,海、陆、空、轨四维立体交通,畅达粤港澳大湾区各大城市,连通国内国际生活。
商业旗舰:极速尽享国际都市生活圈
华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海(规划中)从容抵达,邂逅世界前沿潮流。
文化地标:千年南头古城,粤港文化新地标
以1700年古城文化,赋予臻林天汇独特人文底蕴。2019年南头古城焕新,将文化、创意、艺术源头引入,孕育区域蝶变的力量。
三园二十四景:公园里,古城间,臻林内,悦享二十四景
臻林天汇立踞中山公园之上,“长在公园里的房子”,占据约49万㎡恒久城市绿肺。
天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源,城市开发使得可用性土地减少,也让公园地产倍显弥珍。
宜居属性 | 举步即至中山公园,有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈,为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。
二十四景 | 禅意花园--日式园林,通过枯山水,石雕,特色植物,营造安静、祥和、归心之地;中山公园--城市绿洲,深圳历史最悠久、也是绿地面积最大的公园;文创园--南头古城,现为深圳十大特色文化街区之首。悦享三园二十四景。
艺术臻品:臻林艺境空间,城市精神符号
构筑艺术殿堂,同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览,思潮碰撞,让生活因艺术浸染而升华。
引入MUSTEL酒店,合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店,打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。
约7000㎡的地铁接驳商业,引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN,将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。
大师钜作:全球大师执笔,梦幻团队联袂
宽境视野:270°环幕观景,城市天际尽收眼底
产品设计融入城市景观及公园景观,端头明星户型打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。
户型鉴赏(天汇)
【113平户型图】
【153平户型图】
【188平户型图】
【220平户型图】
【222平户型图】
户型鉴赏(悦湾汇)
【44.7平户型图】
【60.4平户型图】
【91.03平户型图】
【141.6平户型图】
◆深圳臻林天汇
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