深圳观山海家园售楼处电话(24小时电话)观山海家园售楼处地址|楼盘最新详情
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深圳【观山海家园】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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开发商：深圳市远荔实业有限公司
物业：远洋物业
占地面积：42407.29平方米
建筑面积：163053.36平方米
总栋数：12栋（1栋/2栋三个单元、3栋/4栋两个单元、5栋、6栋）
总楼层：17--25层（加推5栋/6栋）
层高：1/2/5/6栋层高3米；3/4栋层高3.05米
总户数：870户
车位：987个，1比1.13
绿化率：30.85 %
容积率：2.65
物业费：6.8元/平/月
产品类型：（住宅）
产权：70年（2023年5月至2093年5月)
梯户比：两梯两户/两梯四户/两梯五户
状态：（已开样板房）
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户型面积：95/108--115/138平（三至四房）
1栋备案价格：110平四房两卫789--1007万，单价7.1--9.1万
115平四房两卫888--1106万，单价7.6--9.5万
备案均价：8.49万
2栋备案价格：95平三房两卫747--843万，单价7.9--9.7万
108--114平四房两卫908--1105万，单价8.3--9.7万
备案均价：8.5万
5栋/6栋备案价格：113平四房两卫886--1084万，单价7.5--9.5万
备案均价：8.5万
交楼：2026年12月简装
卖点：低容积率，看山景
注：需要看房了解可联系后台预约。
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95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东北朝向。
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108-110㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。
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03户型110㎡4房2卫
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115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。
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02户型115㎡4房2卫
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138㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），阳台主朝西南向。
建筑布局：点板结合，美学天际线
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🔘限高80米：层高17-25层
🔘点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼
🔘顺应山体走势，高低错落的美学天际线
低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感
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🔘可以亲地小高层，何必高层大公摊
“深圳稀有屋种”约54-78米亲地小高层，整体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居、更保值
🔘少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景
度假园林：建面约4.2万㎡度假式社区，约6个标准足球场大小，回到家，一秒切换度假模式
🔘超10米酒店式落客大堂，出入门庭更显气派
🔘轻奢水院+风雨连廊
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🔘近9米水庭院瀑布，前海唯一社区庭院瀑布
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🔘观山泳池，慢淌山水的静与奢
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🔘儿童乐园
🔘五大森系活力花园
归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园
优点：
1、社区纯粹：纯住宅小区，又是12栋大社区，居住体验不错！
2、使用率高：使用率高达90以上，在南山新盘也算难得！
3、低密社区：容积率仅2.65，只有20多层，妥妥的低密小高层；
4、环境优势：紧邻大南山，生态环境好，居住舒适；
缺点：
规划一般：整个片区属于南山荔湾板块，靠近前海，片区己经相对成熟，前海还在建设中；
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