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深圳【鸿荣源观城】

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【鸿荣源观城】410万㎡超级大城，解锁都市生活新范式

当深圳主城土地逐寸告急，当都市生活被通勤与拥挤割裂——

这座410万㎡超级大城，正以龙华核芯为原点，重构一座城的野心！

地铁500米直达、40万㎡商业自持、3.6KM空中绿廊……

不是造房子，而是造一座“城市生长轴”。

关于资产、生活与未来的所有共鸣与向往，答案，就在此刻。

一、城市封面：龙华核芯的“现象级巨作”

‌区位爆发力‌：雄踞龙华鹭湖中心区核心，地铁4号线观澜站500米直达，梅观高速直连社区地库，30分钟通勤福田CBD3

‌规划能级‌：约410万㎡体量涵盖住宅、商业、办公、教育等全业态，打造深莞中部的产城融合标杆1

‌稀缺属性‌：主城土地开发趋近饱和，观城作为龙华最大旧改项目，已成资产配置“硬通货”

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‌二、生活主场：全维配套的“六边形战士”

观城配套齐全，全能型“六边战士”

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‌立体交通‌

双轨交汇：地铁4号线观澜站+有轨电车新澜站，10站抵深圳北站；

路网升级：梅观高速社区直连口规划中，自驾效率翻倍

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‌教育护航‌

周边布局3所九年制公办学校（规划中），满足全龄教育需求

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‌商业引力‌

自持约40万㎡“壹方天地2.0”商业体，涵盖旗舰购物中心、文化地标马坜大屋，再造观澜商业中心

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‌三、产品力破局：定义主城人居新标准‌

‌首推云山府‌：首推1栋2单元仅312套（无回迁/保障房），3梯6户设计，88-117㎡三至四房，飘窗可改造扩容，得房率超90%

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‌生态场景‌：约3.6km空中连廊串联五大公园，实现“推窗见绿、下楼入园”的沉浸式生态体验

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