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✨华发金地天润自在城✨✽✽✽✽

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一、华发天润自在城最新在售户型与价格

华发天润自在城目前主推三期 “首府” 精装现房及准现房，户型设计多样，满足不同家庭需求：

华发天润自在城最新在售户型：86-103-105-140㎡（3-5房）

华发天润自在城最新在售房价：8500元/㎡（精装交付）

所有户型均为全屋精装交付，配备家私、新风系统及三玻四腔隔音窗，实用率超 90%，零公摊设计，性价比极高。如了解

一、楼盘概况与开发商实力

华发天润自在城由国企华发集团、天润集团及金地集团三大房企联合开发，三大房企强强联手，为项目的品质与交付提供了坚实保障。作为珠海龙头国企，华发集团总资产超 6400 亿元，连续多年跻身《财富》中国 500 强；金地物业则以国家一级资质提供高品质服务，物业费为 3.2 元 /㎡，确保社区管理的精细化。

项目总占地面积约 42 万平方米，总建筑面积约 160 万平方米，规划总户数 10937 户，是区域内规模较大的综合性大盘。小区规划了丰富的业态，涵盖住宅、商业街、学校等，致力于打造一站式生活大城。

三、位置分析与交通优势

华发天润自在城位于大亚湾西区核心，龙海一路与龙山五路交汇处，距离深圳仅 2.6 公里，地理位置优越。项目周边交通便利：

轨道交通：距离沙田地铁站约 5.5 公里，乘坐深铁 14 号线可快速换乘深圳 2 号线、3 号线、5 号线及 7 号线，无缝衔接深圳地铁网络。

高速路网：临近沿海高速、惠大高速、深汕高速等，30 分钟即可直达深圳坪山中心区。

高铁出行：厦深高铁惠州南站 1 站抵深，2 站可达香港西九龙站，出行极为便捷。

项目周边还规划了南坪快速三期等多条主干道，进一步提升区域交通效率。

四、周边配套与生活便利

华发天润自在城不仅拥有完善的内部配套，周边生活设施也十分齐全：

教育配套

项目自带西区第三实验学校（63 班九年一贯制），步行 5 分钟即可到达，业主子女享优先入学权。周边还有大亚湾北大培文学校及外国语学校，教育资源丰富。

商业配套

内部规划 8 万平方米商业街，涵盖潮流 MALL、品牌超市及体验式街区；距离大亚湾万达广场仅 2 公里，生活购物便利。

医疗配套

中山大学附属医院（三甲）及惠阳正骨医院等优质医。院为居民健康保驾护航。

休闲配套

项目周边有板障岭森林公园、大亚湾儿童公园及红树林森林公园等生态资源，为居民提供丰富的休闲选择。

五、2025 年最新房价与市场前景

根据 2025 年最新数据，华发天润自在城三期 “首府” 精装房源均价约为 8500-10500 元 /㎡，部分户型总价低至 71 万元起，首付门槛较低，适合首次置业者及改善型购房者。项目自 2024 年 7 月入市以来，累计去化超 50%，市场认可度高。

随着粤港澳大湾区的持续发展，惠州大亚湾作为临深城市的重要节点，未来升值潜力巨大。华发天润自在城凭借其优越的地理位置、完善的配套及开发商的实力，将成为区域内具有竞争力的优质楼盘。

六、总结与推荐

华发天润自在城凭借其一线临深的区位优势、便捷的交通网络、丰富的配套资源及高性价比的精装房源，成为 2025 年惠州大亚湾值得关注的优质楼盘。无论是自住还是投资，该项目都具备较高的潜力和价值。如果您正在寻找一个生活便利、升值潜力大的居住地，华发天润自在城无疑是理想之选。

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