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深圳南山区【润宏城】

润宏城售楼处电话:400-088-3336『售楼中心』

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4000883336

润宏城项目整体规划容积382.51万㎡超大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。润雅园作为项目首发地块，将规划建设3栋47层超高层住宅和一栋4层18班幼儿园以及部分底商配套，东侧为茅洲河公园绿道。

基本信息：

【开发商】深圳市润宏房地产有限公司

【占地面积】约2平方公里

【建筑面积】约382万㎡

【产权年限】70年

【车位比】1.38

【总户数】24号《润雅园》：1091套

【地铁】13号线（在建）、6号线、11号线、18号线（规划中）

【幼儿园】项目规划7所幼儿园，3所学校

【学校】深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等

【物业公司】宏发物业

【物管费】4.5元/月

【产品面积】约83㎡ 3房2卫 / 93㎡ 3房2卫/ 95㎡ 3房2卫 /109㎡ 4房2卫/135㎡ 4房2卫

【超配品质——润系精工】

建筑面积约83-135㎡三到四房

基于"创新落位+极致面积+拓展面宽+强化收纳+空间灵活“指导下的场景价值点匹配共创，实现小户型大体验。

项目价值点

华润置地

深耕深圳20余载，从华润中心到华润城、华润深圳湾，与城市同频共进。

宏发集团

初创于1981年，开发光明大仟里、宏发世纪城、宏发万悦山等项目，筑就城市发展蓝图。

持续更新迭代 ，开启大城高配生活

2000年华润中心：肇启都会综合体时代

2007年华润城：开创片区统筹南山模式

2008年华润深圳湾：打造深圳国际名片

2023年润宏城：大湾区未来样本

深圳湾/大沙河生态长廊/深圳万象城实景图

中国科创看湾区，湾区科创看光明。

光明区，定位“深圳北部中心” ，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。

光明凤凰城，光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区，聚焦大疆、欧菲光等高新企业，光明城商业、蓝鲸世界等商圈，绘就湾区高质量人文生活圈。

尽享约2平方公里更新单元，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

13号线月亮路站（建设中）地铁上盖

片区更新单元内规划3所九年一贯制学校

片区更新单元内规划超100万㎡创智产业

规划上盖公园、湿地公园共约60万㎡

规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心

项目规划约5-6万㎡商业配套

片区更新单元内规划13种社区功能配套

【超配交通】

13号线月亮路站地铁上盖 9站南山 1站凤凰城

地铁13号线：串联光明科学城、南山科技园、深圳湾总部基地等（*在建中，该规划属于片区更新单元范围内。）

地铁6号线：畅连深圳北站超核、福田CBD

三纵：松白路、南光高速、龙大高速

四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）

📚【超配教育】

3所九年一贯制学校+多所幼儿园

优教赋能：深圳实验光明学校（集团）成员校落址，规划54班，预计2025年建设完成并招生，与项目一路之隔（*成员校具体名称以相关部门最终确定为准 ）

学校云集：周边汇聚深圳市光明实验学校、深圳中学光明科学城学校、深大附属光明学校（玉塘学校）、深圳市光明区凤凰城实验学校

（*以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。）

⛹♀【超配文体】

片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆

周边约3km内近享光明文化艺术中心，丰盈闲暇时光

（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

【超配品质——云端天幕 外立面】

润宏城商品房住宅采用“公建化住宅立面”，玻地比接近0.4，较常规项目立面玻璃增加25%以上，简约高级，历久弥新。

【超配品质——浮岛园林】

酒店仪式感入口：挑高超8米大堂，无感大门，恢弘尊崇质地，营造归家仪式感

浮岛水院（暂定名）：曼谷四季酒店同款老树、镜面水景

风雨连廊：约120米长、约5米高无雨归家风雨连廊

岛屿花园：超过标准约15%的林下空间，精选广州华南植物园疗愈系植物

绿洲泳池：泰国曼谷四季酒店同款效果泳池贴面

☘【超配品质——达尔文营地】

新一代润系儿童友好产品硬核 深圳首发

一期住宅地块以“露生之境”、“巨木之森”、“大叶王国”及“洞穴世界”为主题，打造【达尔文营地】赋能儿童友好社区。

深圳南山区【润宏城】

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