深圳中洲迎玺花园优缺点?中洲迎玺花园房价、户型图、周边配套楼盘分析

中洲迎玺花园

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12月9日，深圳北站新盘中洲迎玺花园开盘。据了解，项目开盘享85折优惠（仅限开盘当天）。

据开发商消息，开盘当天去化417套，去化65%，销售29亿元。

中洲迎玺花园项目此次推出642套住宅，位于1栋一单元-四单元，建面约93-136平的3-4房单位，备案价格区间约在6.68-7.96万/平。于开盘当天87折，折后单价5.83万-6.95万/平。共登记926批客户。

今年11月22日深圳出台“二套房首付调至4成+取消750万豪宅线限制”两项新政后，时隔半个月，首个认筹接近千批的新盘，认筹比例数也不俗，接近，也就是1.4人“抢”一套房。

项目简介：

中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。占据北站超核核心位置，项目分为两个地块开发建设，总占地面积7.7万㎡，总建面约45万平，是整个北站超核片区规模最大的纯居住社区。

其中，迎玺花园首个开发地块占地面积39982平方米，总建面约23.3万平，住宅建面约16.9万平，总户数1390户，本次推售642户建面约93~136m² 3-4房。中洲迎玺花园_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

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项目基础信息

【项目名称】中洲迎玺

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【推售产品】约92-166㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026年6月30日前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】17个单元住宅楼，规划约2669户

【车位数】约2800个

【容积率】约4.24

【绿化率】35%

【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3

【开发商】中洲控股

【物业公司】中洲物业

【项目地址】深圳市龙华区深圳北站旁

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都市核心— 湾区中轴脊梁

项目地处广深港中轴线上最中心的位置，连接香港、广州的中轴核心，是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”；十四五规划中，明确定位龙华为“都市核心区”，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。中洲迎玺花园_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

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城市封面— 立序城市新鼎

深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，2000 亿巨资投入，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅，在北站总部基地升级后，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。中洲迎玺花园_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

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国际客厅— 肇始都会未来

十四五规划中，到2025年龙华区生产总值达4200亿元左右，人均GDP达15.67万元，常住人口达268万人，深圳北站港澳青年创新创业中心+科创龙头企业产业链合作，未来将导入超20万+高知高智双高人群，是高端精英资源的具有全球影响力的“国际会客厅”。中洲迎玺花园_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

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未来枢纽— 开启高效人生

项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。中洲迎玺花园_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

高铁 > 直达香港 ：深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；

地铁 > 通达全城 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；

路网 > 速达市心 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。

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璀璨商业— 臻萃世界风尚

建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。中洲迎玺花园_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(今年四季度开业)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。

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精英育场— 指引远大未来

临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区），2023年龙华中考升学率TOP；地块配建约7000㎡幼儿园，项目西侧一路之隔配有九年一贯制的学校规划用地，知名学府文教，氤氲下一代宏图。中洲迎玺花园_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

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文体时光— 拥抱心灵奢华

深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。中洲迎玺花园_售楼处_Vip Tel：400 088 3336（营销中心）中介勿扰

深圳[中洲迎玺花园]

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