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项目信息

中建鹏宸云筑位于龙华民治华南物流园，占地面积约3.9万㎡，建筑面积31万方，共10栋，总高32-47F，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅44~47F，3梯6户，3栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，2梯6户和2梯5户，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园，容积率5.22，绿化率40%，地下2层，规划有2155个车位，车位占比1：1.03，这个是纯住宅小区，没有任何回迁房，保障房，租赁用房。

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本次推出的户型有81-91-107-126平的3~4房，约242套，户型和1栋的一模一样，但是视野朝向会比1栋好很多。

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约81平2+1房2卫，41套，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.03㎡/次卧8.42㎡/6.74㎡，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约100.8%（包含赠送），西南朝向。

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约91㎡的3+1房2卫，123套：设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，4个卧室分别做到了主卧13.02㎡/次卧9.23㎡/次卧6.9㎡/次卧6.2㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约101.3%（包含赠送），西南或东南朝向。

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约107㎡的4房2卫，41套：设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4㎡入户玄关，客餐厅5.9米开间，4个卧室分别做到了主卧17.9㎡/次卧9.48㎡/次卧8.47㎡/次卧6.06㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出5.7米长大阳台，U型厨房，得房率约102.5%（包含赠送），阳台主朝西南向。

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约126㎡的4房2卫，41套：设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.2㎡的入户玄关，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了主卧21.37㎡/次卧10.22㎡/次卧10.19㎡/次卧7.39㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约103.5%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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交通方面，项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

商业方面，临近8号仓奥特莱斯，约5km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套项目，如星河WORLD·COCO Park，上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等。

学校方面，北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校。

生态环境，坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。

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