2025楼市热搜焦点:中建鹏宸云筑售楼处电话→中建鹏宸云筑首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.5

🎡中建鹏宸云筑🎡

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鹏宸云筑，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋住宅45F，2栋住宅44F，7栋住宅47F，3栋/5栋/6栋/8栋/10栋32F，11栋住宅46F，4栋规划商业，另规划有1所12班制的幼儿园。

【开发商】：华展置业有限公司（中建壹品+湖北文旅局）

【物业公司】：中建壹品物业

【总占地面积】：约4.67万㎡

【总建筑面积】：约21.65万㎡

【容积率】：5.0

【绿化率】：30%

【栋数】：10栋，首推3栋和5栋

【总户数】：2000多户，首推368套

【总层高】：32F/47F

【梯户比】：2T5/2T6

【车位】：2155个

【物业费】：4.98元/㎡

【产权】：70年

【房产性质】：住宅

【交楼时间】：2027年8月31日

【交楼标准】：精装修

整个项目规划户数为1992户，其中东区1016套，西区976套，全部都是规划的商品房，涵盖了多种户型设计。其中，6栋、8栋、9栋和10栋的高层住宅采用2梯5户设计，3栋和5栋为2梯6户，而1栋、2栋、7栋和11栋的超高层住宅则采用3梯6户设计。

在配套设施方面，项目地下两层，规划了2155个车位，车位与户数之比约为1:1.08，确保了住户的停车需求。

深圳的城市发展史，是一部波澜壮阔的板块轮动史诗。当北站CBD的摩天楼群定格上一个黄金十年，700亿重金焕新的梅林关，正以“华南数字超级总部基地”之姿，执掌龙华下一个十年的价值主场。鹏宸云筑，约31万㎡改善湖山之作，为迭代鹏城而来。

回望上一个十年，深圳北站凭借超级枢纽引擎，驱动商务区强势崛起，成为城市北拓的耀眼地标。而当下，时代聚光灯已聚焦梅林关：从2015年关隘拆除，到2024年梅林关片区开启国际城市设计咨询，再到2025年中建三局中标片区运营，深度参与城市运营……梅林关的每一步蝶变，都在印证这片热土从“城市分割线”向“中轴缝合者”的华丽转身。

梅林关与华南数字超总的宏伟蓝图，正沿深圳大中轴徐徐展开。占地53.3万㎡的华南物流园升级为数字经济总部基地，世界500强海克斯康已入驻，产业能级对标深圳湾超总、腾讯企鹅岛。这里将崛起为垂直立体的“轨道上盖之城”，成为深圳四大微城市中唯一占据都市核心区的产城融合典范。选择鹏宸云筑，即是抢占城市发展主脉络的黄金席位。

鹏宸云筑的远见择址，深植于深圳产业跃升的大棋局。项目雄踞港深科创中轴核芯带，与华南数字超总基地、星河WORLD总部、坂雪岗科技城等产业极核同频共振。未来梅林关将颠覆“交通咽喉”的旧标签，进化为集立体枢纽、数字科创、生态活力于一体的未来城市新中心。

片区规划新增180万㎡开发体量，推动年产值达1500亿，创造6万高端岗位。西侧数字经济总部引入世界500强企业，东侧打造高端生态住区，中轴山水连廊串联产城功能。作为中建壹品与湖北文旅双国企联袂之作，鹏宸云筑以深圳首个岭南风雅住区，新规迭代户型为产城精英定制诗意栖居。

占位龙华城央湖山豪宅带正席，鹏宸云筑西区湖山进阶之作，筑就深圳改善的人居新答案。

自然赋能的诗意栖居，西区臻贵的奢宅基因。推窗即揽民治水库37万㎡湖山盛境（2026年民悦公园焕新开放），塘朗山与银湖山双脉苍翠如屏。一线湖山头排视野，同频香蜜湖级的城央湖山资源，在深圳核心区，一席难求。

岭南文脉的当代转译，鹏宸人物的精神场域。西区园林以岭南四大名园“清晖园”为灵感，在“一轴一心一环·山水六境”的格局中重构岭南风骨：从中央水院会客厅，到松果乐园全龄儿童天地；从青染门庭的仪式松枫，到悦动拾光的全龄健身区——设计师以现代手法解构传统元素，让亭廊迂回、花木掩映的古典意境，与当代生活需求完美共生。五大架空层主题空间更延伸生活场景，阅读厅、亲子工坊与健身区的设置，使文化浸润于日常肌理。

一站式12年教育，目送式上下学

配建一所12班幼儿园，北侧规划省一级建设标准的72班九年一贯制学校，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长

深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）

项目南边是民悦公园和民治水库，目前能看到民治公园建设工程方案设计图流出。

户型图：

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