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——弘基朗寓———
深圳【弘基朗寓】售楼处电话400-088-3336
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弘基朗寓位于南山区西丽大学城片区,与南科大、深大(新校区)、哈工大(深圳)、清华深圳国际研究生院、北大深圳研究生院等一众高校为邻。
具体位于留仙大道与塘开路交汇处,通过留仙大道接入福龙路、南坪快速路、沙河西路等城市主干道便捷高效,对外联系能力强。
同时,拥有出色的地铁站点配套优势,通过地铁5号线塘朗站C出口即可接驳地铁网络。5号线是深圳当前日均客运量最高的地铁线路,皆因其走线经过并覆盖了深圳众多倚重的产业集聚区、居民生活区及城市级交通枢纽。
🏠在售户型:
♦35㎡-98㎡ 1-3房真公寓
35㎡ 1房 折后180万起
58㎡ 1房 折后300万起
70㎡ 2房 折后385万左右
75㎡ 2房 折后420万左右
98㎡ 3房 折后620万起
🧺抢南山大学城核芯资产
🚄深圳北、西丽双高铁枢纽核心
🛍片区约40万㎡商业、成熟商圈
💎周边月租金超200元/㎡,稳定投资回报
🚇5号线塘朗站C出口50米
🙋🏻♀南科大二小 南科大一小 塘朗小学
🙋🏻♂哈工大实验学校 桃源中学 龙珠中学
【项目基础信息】
总占地面积:8269.29㎡
总建筑面积:85648.28㎡
在售产品:建面约35-98㎡1~3房
可售总户数:217套
总楼层:15层
使用率:75%
水电:商水民电
项目位置:留仙大道与塘开路交汇处(塘朗地铁站C出口东50米)
1.片区规划
弘基朗寓位于南山区西丽大学城片区,与南科大、深大(新校区)、哈工大(深圳)、清华深圳国际研究生院、北大深圳研究生院等一众高校为邻。
具体位于留仙大道与塘开路交汇处,通过留仙大道接入福龙路、南坪快速路、沙河西路等城市主干道便捷高效,对外联系能力强。
同时,拥有出色的地铁站点配套优势,通过地铁5号线塘朗站C出口即可接驳地铁网络。5号线是深圳当前日均客运量最高的地铁线路,皆因其走线经过并覆盖了深圳众多倚重的产业集聚区、居民生活区及城市级交通枢纽。
项目效果图:
产业集聚方面,自西向东分别串联起了前海湾核心腹地(妈湾、前湾、桂湾、宝中)、留仙洞总部基地、大学城产学研片区、深圳北站商务区、蔡屋围商务区(5号线东延段建设中,预计2025年通车运营,实际通车时间以运营方公告的为准)等多个重点组团。
配合道路交通出行,亦可方便出入南山科技园、深圳湾总部集群、香蜜湖金融街(规划中)等市域核心片区,对于通勤者而言,这样的区位相当于居中之地。
同时,为进一步拓展西丽的发展能级,环西丽湖规划打造西丽湖国际科教城,以作为高新企业集聚区和高校、科研平台的密集区,在粤港澳大湾区的建设中扮演“创新引擎和智力核心”的角色。
在今年南山“十四五”规划和2035年远景目标纲要,以及南山区加快建设新时代“3+3”战略示范工程中,西丽湖国际科教城被重点提及。
西丽湖国际科教城规划效果图,仅供参考:
生活配套方面,同样将前海、新老宝中、大学城、龙坂片区、布吉片区、罗湖等主要片区强联系起来,居民集聚的片区,具有较好的人口基础,以及由此带来形成的商圈、文体、休闲等多重配套。
弘基朗寓所在的大学城片区,不仅高校云集,可便捷地触达深圳科技图书馆、大学城体育中心等设施外,同时也是社区氛围较浓,宜居属性较佳的生活区。
项目南接塘朗城、西临宝能城,两个均为片区内瞩目的大型商住综合体,两者分别带来的塘朗城时尚中心和宝能环球汇组成区域级商圈,提供了多元的零售、餐饮、娱乐等体验。
此外,项目还临近云城万科里、益田假日里等购物中心,新型商业总体量近40万㎡。
交通枢纽方面,5号线同时经过了深圳东站、深圳北站、五和枢纽(规划中)、前海湾枢纽(建设中)等大型城市级枢纽,为商务人士提供了便利的基础条件。
除深圳北站外,项目还毗邻西丽高铁站(综合枢纽部分已开工建设中)。西丽高铁站规划规模将超过深圳北站,布局13台25线。
计划引入赣深高铁、深汕高铁、深茂铁路等高铁线;深惠、深莞增、深珠等城际线;以及13、15、27、29等地铁线。同时规划建设商务办公楼群、公共配套设施、城市道路、慢行系统,构筑站城一体化的城市空间。
西丽高铁站规划效果图:
2.户型分析
弘基朗寓所处地块整体占地面积为8269.29㎡,总建面约8.6万㎡,地块主要由1栋A座31层办公楼及1栋B座15层公寓组成。
项目效果图:
其中,公寓可售单元217套,主推建面约35-98㎡1-3房商务公寓,户户带阳台,采光通风性能佳。
项目大致可分为6种户型:
建筑面积约35㎡户型
建筑面积约50㎡户型
建筑面积约66㎡户型
建筑面积约70㎡户型
建筑面积约75㎡户型
建筑面积约98㎡户型
户型鉴赏
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3、楼盘户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考,具体因楼栋、楼层的差别,局部结构、面积等存在不同,不构成要约内容。户型图与样板间实拍图所示家具和电器配置仅供参考,不作为交付标准,最终以买卖合同为准。
4、双方权利义务以双方签订的相关合同为准。
5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。
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