重磅! 海丰县地块拍出新高度,溢价率高达541%!

　　2018年4月29日，汕尾市海丰县迎来了一宗土地交易，七家房企经过近七个小时的激烈竞拍，最终被广东领悦房地产开发有限公司(领地集团)以4.55亿元成交，溢价率高达541%，此次海丰县地块也拍出了新高度，楼面价达到2422.3元/㎡，地面价10900.4元/㎡。

　　据公告显示，该地块挂牌编号为海公共资源网挂[2018]005号，位于海丰县海紫公路东侧，生态科技城KJC-B07，地块面积41737.1㎡，建筑总面积187816.95㎡，为二类居住用地，使用年限为70年，容积率小于4.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%。

　　该地块挂牌时间从2018年3月31日到2018年4月29日，起拍价为7095.31万元，增加幅度为200万元，经过几个小时多轮的竞拍，最终被领地集团以4.55亿元竞拍下来，溢价率高达541%，楼面价为2422.3元/㎡，地面价为10900.4元/㎡，有业内人士称，预计将来每平方米售价过万;据悉，该地块拍卖共吸引了七家房企参与竞拍，其中有富力地产集团、广州敏捷集团、香港东维亚集团、广东中梁地产、领地集团等全国房企百强企业。

　　该地块为何能吸引这些多房企参与竞拍呢，而海丰生态科技城又是什么?

　　海丰生态科技城是海丰县与深圳市龙岗区合作共建产业转移园区的重要载体;是海丰县近年来较新理念、较高标准、较大规模的规划、开发和征地建设工程。生态科技城总体规划面积1500公顷，其中规划600公顷重点建设产业转移工业园。

　　同时也是海丰县贯彻实施振兴发展和“向西融珠”战略部署，是海丰推进新型工业化、城镇化发展，打造新的经济增长极的强大引擎。

　　据悉，此次竞拍的地块周边有海丰碧桂园、碧桂园天銮山等楼盘，碧桂园天銮山将会在今年内开盘，海丰碧桂园早已售罄，当时所售的均价为4000元/㎡左右，而此次竞拍的楼面价达到了2422.3元/㎡，与海丰碧桂园的售价相差仅仅1000多元;届时，该地块上的楼盘会卖出怎样的价格，会不会引领海丰县的楼价达到一个新高度呢?

　　而生态城内酒店、公寓、医院、商场、幼儿园、小学、写字楼等各种市政配套设施配备齐全，多家房企共同激烈的争抢，也可以看出该区域未来的发展空间是多么的大.