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🌳🌳鹏宸云筑售楼处 24 小时电话☎:400-088-3336【售楼处已认证】✨✨
🌳鹏宸云筑🌳销售中心 24 小时电话☎:400-088-3336【售楼处已认证】✨✨
🌳🌳鹏宸云筑营销中心 24 小时电话☎400-088-3336【售楼处已认证】✨✨
🌳鹏宸云筑🌳开发商 24 小时电话☎400-088-3336【售楼处已认证】✨✨
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鹏宸云筑，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋住宅45F，2栋住宅44F，7栋住宅47F，3栋/5栋/6栋/8栋/10栋32F，11栋住宅46F，4栋规划商业，另规划有1所12班制的幼儿园。
【开发商】：华展置业有限公司（中建壹品+湖北文旅局）
【物业公司】：中建壹品物业
【总占地面积】：约4.67万㎡
【总建筑面积】：约21.65万㎡
【容积率】：5.0
【绿化率】：30%
【栋数】：10栋，首推3栋和5栋
【总户数】：2000多户，首推368套
【总层高】：32F/47F
【梯户比】：2T5/2T6
【车位】：2155个
【物业费】：4.98元/㎡
【产权】：70年
【房产性质】：住宅
【交楼时间】：2027年8月31日
【交楼标准】：精装修
整个项目规划户数为1992户，其中东区1016套，西区976套，全部都是规划的商品房，涵盖了多种户型设计。其中，6栋、8栋、9栋和10栋的高层住宅采用2梯5户设计，3栋和5栋为2梯6户，而1栋、2栋、7栋和11栋的超高层住宅则采用3梯6户设计。
在配套设施方面，项目地下两层，规划了2155个车位，车位与户数之比约为1:1.08，确保了住户的停车需求。
深圳的城市发展史，是一部波澜壮阔的板块轮动史诗。当北站CBD的摩天楼群定格上一个黄金十年，700亿重金焕新的梅林关，正以“华南数字超级总部基地”之姿，执掌龙华下一个十年的价值主场。鹏宸云筑，约31万㎡改善湖山之作，为迭代鹏城而来。
回望上一个十年，深圳北站凭借超级枢纽引擎，驱动商务区强势崛起，成为城市北拓的耀眼地标。而当下，时代聚光灯已聚焦梅林关：从2015年关隘拆除，到2024年梅林关片区开启国际城市设计咨询，再到2025年中建三局中标片区运营，深度参与城市运营……梅林关的每一步蝶变，都在印证这片热土从“城市分割线”向“中轴缝合者”的华丽转身。
梅林关与华南数字超总的宏伟蓝图，正沿深圳大中轴徐徐展开。占地53.3万㎡的华南物流园升级为数字经济总部基地，世界500强海克斯康已入驻，产业能级对标深圳湾超总、腾讯企鹅岛。这里将崛起为垂直立体的“轨道上盖之城”，成为深圳四大微城市中唯一占据都市核心区的产城融合典范。选择鹏宸云筑，即是抢占城市发展主脉络的黄金席位。
鹏宸云筑的远见择址，深植于深圳产业跃升的大棋局。项目雄踞港深科创中轴核芯带，与华南数字超总基地、星河WORLD总部、坂雪岗科技城等产业极核同频共振。未来梅林关将颠覆“交通咽喉”的旧标签，进化为集立体枢纽、数字科创、生态活力于一体的未来城市新中心。
片区规划新增180万㎡开发体量，推动年产值达1500亿，创造6万高端岗位。西侧数字经济总部引入世界500强企业，东侧打造高端生态住区，中轴山水连廊串联产城功能。作为中建壹品与湖北文旅双国企联袂之作，鹏宸云筑以深圳首个岭南风雅住区，新规迭代户型为产城精英定制诗意栖居。
占位龙华城央湖山豪宅带正席，鹏宸云筑西区湖山进阶之作，筑就深圳改善的人居新答案。
自然赋能的诗意栖居，西区臻贵的奢宅基因。推窗即揽民治水库37万㎡湖山盛境（2026年民悦公园焕新开放），塘朗山与银湖山双脉苍翠如屏。一线湖山头排视野，同频香蜜湖级的城央湖山资源，在深圳核心区，一席难求。
岭南文脉的当代转译，鹏宸人物的精神场域。西区园林以岭南四大名园“清晖园”为灵感，在“一轴一心一环·山水六境”的格局中重构岭南风骨：从中央水院会客厅，到松果乐园全龄儿童天地；从青染门庭的仪式松枫，到悦动拾光的全龄健身区——设计师以现代手法解构传统元素，让亭廊迂回、花木掩映的古典意境，与当代生活需求完美共生。五大架空层主题空间更延伸生活场景，阅读厅、亲子工坊与健身区的设置，使文化浸润于日常肌理。
8栋建面约102-139㎡湖山新作，以“全南向、高区视野、强收纳”等核心价值，成就深圳改善市场的当红之选。从创新S墙收纳设计，到超6米阔景阳台尽览湖山视界，再到独创独立前室+双玄关体系，安放三代同堂的幸福圆满。鹏宸云筑呼应“好房子”的国策所向，致献一座城市的人居进阶。
多维交通路网，2站福田/3站深圳北
距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米，2站进福田，5站到岗厦北；民乐路衔接横岭立交（预计2026年开通）转梅观快速，南通福田CBD核心区，北接深圳北站；
商业配套：鹏宸云筑周边3公里内汇聚超50万㎡商业体量：北侧步行可达8号仓奥特莱斯，直线距离内布局星河COCO Park、COCO City、红山6979、龙华印象汇等大型综合体，满足高端购物与日常消费。
一站式12年教育，目送式上下学
配建一所12班幼儿园，北侧规划省一级建设标准的72班九年一贯制学校，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长
深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）
项目南边是民悦公园和民治水库，目前能看到民治公园建设工程方案设计图流出。
户型图：
📣📣📣
【中建壹品.鹏宸云筑】
本次加推价格区间：
102-103㎡:折后526-604w
2-8楼折后单价区间：5.14-5.6
2-8楼折后总价区间：526-571
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9-32楼折后单价区间：5.41-5.92
9-32楼折后总价区间：555-604
118㎡:折后604-668w
2-8楼折后单价区间：5.13-5.39
2-8楼折后总价区间：604-634
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9-32楼折后单价区间：5.4-5.68
9-32楼折后总价区间：635-668
139㎡:折后756-863w
2-8楼折后单价区间：5.43-5.87
2-8楼折后总价区间：756-818
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9-32楼折后单价区间：5.92-6.2
9-32楼折后总价区间：824-863
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‼取证后流程：
①i深圳诚意登记并资料提交
（诚意登记时间：8月26日09:00～8月29日08:30；
提交资料时间：8月26日09:00～8月29日09:30）
②资金冻结
（8月26日09:00～8月29日10:30）
③修改资料
（8月29日10:00截止）
④冻资公示
（8月29日14:00）
⑤公证摇号
(8月30日14:00)
⑥开盘
(8月31日9:00（龙岗区星河吉酒店）)
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8月26日早9：00开始在i深圳进行购房信息登记‼
请您准备好相关登记资料，比如购房人身份证、户口本、婚姻证明、无房证明（房产查档）等。‼
🔥本次开盘意向登记保证金为人民币壹拾万元整(¥100000元)/套‼
🏦冻结办理银行：
中国银行、农业银行、工商银行、招商银行、中信银行；
【I类卡】银行卡务必要解除限额；‼
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