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深圳深业上城学府

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去年6月，深圳第二轮土拍，深业集团以14.41亿的底价，拿下龙华深高北的一块宅地，取名深业上城学府。

深业上城学府，也瞬间成为超级网红IP，项目据说今年很可能入市，置业圈、育娃圈都在盯着。

深业上城学府离深高北校区实在太近，下楼走到对面，就是深高北新园（初中部），离小学部步行也仅5百余米，孩子上学还能更方便吗？

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项目详情

开发商：深业置地

地址：深圳市龙华区民塘路白松三路交汇处临近深圳北站

占地面积：1.012万㎡

总建面：10万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：324套

面积：80㎡3房1卫99㎡3房2卫，119㎡4房2卫，140㎡4房3卫

车位比：370个1：1.13

梯户比：3梯6户

价格：限价8.05万/㎡

物业公司：深业物业

容积率：7.2%

绿化：30%

交楼时间：2026年

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：79%

楼层高：2单元25层90米-1单元45层150米

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：深高北校（深圳高级中学北校区）

项目约10万㎡高端/品质/雅致社区，仅2栋纯住商品房，共324席，约80-142㎡的3-4房，圈层特别纯粹。

家庭的环境、会影响孩子的心理感受，陪伴式成长，自然是住有设计感、圈层纯粹的新房更好。

建筑科学也是日新月异的发展，空间理念、环境艺术、材料材质、户型格局...，深业上城学府这样的项目才是“人居的升级”，更人性化、也更儿童友好。

项目配套

交通方面：项目位于深圳地理中心位置，去哪都方便，距离5号线+4号线+6号线+高铁交汇站深圳北站，步行约800米，另外向东步行10左右分钟还有在建的27号线民宝站。

教育方面：下楼即是深高北扩建校区，距离深高北原校区约500米步行距离，「深业上城学府」均在学区覆盖范围之内。

深高北学校办学规模是54班制的九年制学校，自落地龙华以来教学成绩优异，排名深圳公办初中前列，中考成绩一直是龙华的top1。

2023年扩建校区正式投入使用，新增45班2100个初中学位。以后，老校区将作为小学部，新校区作为初中部使用。而且在龙华区买房，未交房也可以申请学校，只需要网签合同和不动产查询单即可上学，给冲着深高北名校光环的家长又一剂强心针。

商业配套：一路之隔就是约5万㎡的壹方里，距离约13.4万㎡万象系高端商业（在建）步行约800米，“游乐园+商业”的组合商业形态，预定的超级网红打卡地。

步行七八百米即达北站缤果空间、红山6979大型购物中心，满足基础逛街饮食购物需求。3公里内还有知名的60万㎡的龙华壹方天地和刚开业的华南首家Costco开市客，消费娱乐都很便利。

项目还引入两所万豪星级酒店，在执领中轴城市财富高地，引领潮尖生活，定义上城生活的范本。

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其一是源自1906年的五星Luxury Collection豪华精选品牌，代表一种与时俱进的老钱风，倡导体验式度假，更常有黑珍珠级餐饮进驻以飨全球味蕾。时至今日，“豪华精选”旗下众多的全球传奇酒店、顶级目的地度假村，为各国塔尖人士所私爱。

项目同时还引入AC酒店华南首店（四星级），这是一个充满New Money年轻活力，“以设计为主导的生活方式品牌”的酒店，是诞生于1998年西班牙马德里的酒店品牌，一直以欧洲风格的经典现代主义著称，热衷落子全球超级城市核心。

于深业上城学府住户来说，这两大不同风格的高端酒店，都带有餐吧、酒廊、多功能厅等设施，时而可以为小聚的好友时光，时而可以满足不同商务宴请的场景，更有家庭成员乐于享用的24小时高端健身中心。

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休闲方面：附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园，尤其是对标深圳湾公园的超核绿芯公园，既有大剧院、艺术中心等艺术博览，又有探索馆、科创中心的科创体验，多种公共配套，妥妥未来的龙华新地标，预计于2027年建成，建成后将是三星级绿色建筑。

周边还有深圳市文化馆新馆（在建）、深圳市美术馆、深圳市第二图书馆，演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。

医疗方面：步行1公里左右抵达新华医院，一所公立的三甲综合性医院，可提供2500张床位，预计今年6月试营业。此外，乘坐5号线一站即达在建的深圳市第二儿童医院，一所三甲儿童医院，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提1500张床位（约福田儿童医院的1.6倍）

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户型及平面

项目户型图：

深圳深业上城学府

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