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【荣超新时代广场】

观澜唯一可售商业写字楼

销售面积：123-1035平米

出售价钱：特价1.6万/㎡起

交付时间：已入伙

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【城市中心，双核叠加汇聚产业精粹资源】：

龙华产核——鹭湖中心城地处龙华万亿级数字经济圈、梅观创新走廊的交汇中心，亦是龙华六大重点片区的核心枢纽

城市新核——鹭湖中心城定位为深圳北部新中心，龙华区“行政+科技+文化+生活”综合服务中心，城市精华配套、产业要素完善。

作为区政府所在地，其低密度生态环境、文体设施齐全[鹭湖四馆：龙华区图书馆、群艺馆、大剧院和科技馆]、豪宅小区聚集，非常宜居宜业，价格抗跌。

【总部中心，科创集群引领区域价值腾飞】：

观澜高新园——鹭湖中心城定位最前沿、发展最成熟、实力最强劲区域：上市企业数量占龙华区50%，占鹭湖中心城70%，是龙华上市公司最密集区域。

观澜高新园将构建 “BT+IT” （生物技术和信息技术）融合发展示范区，并依托上述龙头企业，吸引龙头企业及上下游企业，持续提升商务氛围与区域价值。

【枢纽中心，立体交通加速商务通勤效率】：

鹭湖枢纽——2地铁1城际1电车交汇，与深圳北站形成一南一北双枢纽

【时代中心，首排封面助力企业屹立前沿】：

观澜高新园主入口首排

标准商务综合体 大气双塔

360度无遮挡昭示 视野开阔舒心

【商务中心，纯粹甲级营造舒适高效办公】：

全玻璃幕墙 彰显不凡气魄

两层挑高大堂 大气通透 企业尊崇会客厅

10部三菱电梯 配比3000:1 引领高效商务

50:1超高车位配比 畅享无忧出行

带双阳台+开启扇 24小时鲜氧环绕

【顶尖配套，鹭湖唯一大型购物中心】：

片区唯一大型购物中心，建面约3.1万㎡，提升整体形象的同时，可满足企业商务接待与员工就餐等一站式需求。

【轻松进阶，鹭湖唯一1035㎡享整层权益】：

建面1035㎡区域内最低整层门槛，独立整层，不受外部干扰，办公形象高端且实用率高达75%

14个独立红本单位，单套41㎡起，户型方正可任意组合，融资变现更灵活

【特色配置，鹭湖唯一带上下水办公产品】：

带上下水，[ 办公+ ] 组合更丰富多元

【稀缺商办，鹭湖唯一可售商业写字楼】：

鹭湖中心城唯一可售商业写字楼，现楼交付

可个人名义购买，转让灵活，持有期间无需缴纳房产税。

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荣超新时代广场-龙华区观澜一手写字楼出售

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

温馨提示：看房需提前预约，开发商直销来电预约享受线上折扣，中介勿扰！✅

项目基础信息：

建设用地面积：13548.76㎡

计容面积：69281.79㎡

商业面积：31000㎡（地上29447.73㎡，地下1552.27㎡)

办公面积：31100㎡

两座塔楼，每座办公面积为15530㎡,高100米

7--21楼为办公单元，每层办公面积为956㎡，层高4.5米

停车位：798个(地面218个,地下580个)

地下3层，地上21层

产权性质：商业办公用地

产权年限：40年，2020年-2060年

地址：龙华区澜清一路与观盛四路交汇处

项目由两栋高层办公塔楼和3.1万平米的商业裙房组成，建成后将成为片区标杆性商业办公综合体。项目整体造型时尚大气，商业裙房精工匠作、专注细节；外立面与室内空间相结合，双层空中花园独具特色，生态与休闲的理念贯穿整体造型、平面流线以及室外场所的设计；营造适合购物、餐饮、休闲、玩乐的多元化购物中心，提供高品质生活样本。项目同时包含一座3500平米的附建式110KV变电站作为公共配套，设计独创式的将变电站定制化布局，贴临式设计，与主体建筑造型相互交融，功能却互不影响，达到和谐共生。

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【项目价值】

深圳中轴项目位于深圳城市中轴战略的重要节点一一龙华区鹭湖中心城，是全市十大未来产业集聚区之一。依托国家级高新区观澜高新园，重点发展高端制造业和数字经济产业。

产业集聚项目毗邻华为、富士康总部基地，区域内汇聚华润三九、国药致君、三一集团等多家上市公司、重点企业，政府推动以龙头企业为带动，打造产值超万亿的数字经济圈。

交通升级项目临主干道环观南路、澜清一路，交通四通八达；规划地铁：地铁18号线、地铁22号线（鹭湖站）、深广中轴城际线。

荣超制造荣超集团集深圳五中心区十五座超百万平方米写字楼开发经验全力打造，品质保障。

项目整体分为商业和办公

写字楼面积31000㎡

商业面积：31000㎡

●深圳·荣超新时代广场·平面图

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