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深圳【金地环湾城】

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基础信息：

开发商：深圳市金地新沙房地产开发有限公司

物业：金地物业

总占地面积：9.6万平方米

总建筑面积：103万平方米

03地块占地：21889.28平方米

03地块建面：323081平方米

容积率：9.54

绿化率：23%

总房源：848套

车位：1499个

总楼层：18/53/60层

梯户比：4梯3户，4梯5户，4梯6户

物业费：8.9元/㎡/月

产品类型：（住宅/公寓/商业/酒店）

70年产权：（2022年10月12日至2092年10月11日止）

状态：（加推02地块已取证）

主力户型：

75--78/120--127/183/253/270平（二至五房）

备案单价：8.6--15.2万/平

交楼：2025年12月31号精装

02地块户型：111/112/122--125平（三至四房）

备案总价：1088--1436万

备案单价：9.3--11.5万

备案均价：10.7万

交楼：预计2028年3月精装，四梯六户

卖点：近地铁，看海景

项目配套

交通配套

交通配套；双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。

联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。

城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

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商业配套

商业配套；「金地环湾城」本身项目就是一个超大型综合体，业态涵盖商场，酒店，办公，住宅，公寓，本身商业体量15万㎡，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心约1.5公里、另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店，是来自新加坡的国际顶奢酒店，适合招待亲友入住

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学校配套

教育配套；项目附近有直属红岭品牌的九年一贯制红岭红树林72班学校，在上沙站附近，红树林校区占地面积约为3.2万m2，是红岭实验小学的3倍，将是福田规模最大的新校

医疗配套

医疗配套；福田区第二人民医院，北大深圳医院约，为居民提供了优质的医疗服务。

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休闲配套

生态配套；近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

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