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惠州【德洲朗诗麓园】

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惠州德洲朗诗麓园楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

大亚湾西区，德洲朗诗麓园于2023年8月11日取证入市，推出德洲朗诗麓园1栋2栋3栋，共401套房源，2023年12月01日取证加推，推出德洲朗诗麓园5栋6栋7栋8栋，共509套房源，目前在售：二期5.6.7.8栋，94平3房2厅2卫，111平 4房2厅2卫，117平 4房2厅2卫，140平3+1房2厅两卫。交楼时间：2025年6月左右交楼。

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德洲朗诗麓园，位于大亚湾西区龙海二路和龙山五路的交汇处。由本地知名房企德洲集团开发，深耕大亚湾30年，在大亚湾开发有德洲城，德洲中心城，德洲春天园，金溪湾，绿景苑等项目。其中朗诗麓园是该开发商在大亚湾开发的品质最高的一个项目。

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据小编了解，德洲朗诗麓园近期折扣，

🔹楼栋：5、6、7、8栋

🔹在售：93-114-116㎡

🔹均价9×××/㎡起

🔹特殊楼层：88××/㎡起

🔹交付：精装交付

🔹交房：2025年12月

93平3房2厅2卫，折后总价82-92万左右/套，单价0.88-0.98万/㎡

111平 4房2厅2卫，折后总价115-133万左右/套，单价1.04-1.2万/㎡

117平 4房2厅2卫，折后总价121-140万左右/套，单价1.04-1.2万/㎡

以上价格可以参考，以现场最终价格为准！

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项目平面图

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项目户型介绍

93㎡2+1房两厅两卫：拥有6.6米面宽大阳台，区域稀缺，全明南向布局，双卫舒居

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111㎡3+1房两厅两卫

114/116m²3+1房两厅两卫 ：双阳台设计，功能性强，全明南向三开间，通风采光俱佳

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140m²3+1房两厅两卫

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项目区域及楼盘介绍

德洲朗诗麓园，这个入市即惊艳深惠的项目，由德洲&朗诗两大品牌强强联合，倾力打造。要知道，如今市场下，选择一个稳健的开发商比任何其它条件都重要。

德洲集团稳步深耕大湾区30年，是本土第一个取得招拍挂资质的开发商，实力雄厚，多年来开发有德洲城、德洲中心城等多个区域经典项目，可谓是大亚湾楼市的常胜将军。

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德洲朗诗麓园，总占地面积约3万㎡，总建筑面积约14万㎡，小区共总栋数：共 8 栋，容积率约3.4，绿化率25%，层高分别是1栋-8栋32F。

总户数：约863 户，楼栋层高：32 层（层高 3.05 米）

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【项目基础信息】

🏞占地面积：约 3 万方（ 28511㎡）

🏘建筑面积：约 14 万方（ 139537㎡）

楼栋数：共 8 栋

👥总户数：约863 户

🏙楼栋层高：32 层（层高 3.05 米）

物业公司：卓泰物业

车位数：1172 个

容积率：3.4

绿化率：25%

📍位置：惠州市大亚湾西区龙山五路 18 号

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项目周边配套

一步书香 护航菁英未来

南面约百米即是西区第一小学崇德分校，同时毗邻大亚湾西区中心幼儿园，北京师范大学卓越实验学校，从幼儿园、小学到中学皆可近距离上学，一路铺就孩子金质前程。

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【交通方面】

4条高速：项目周边已通车深圳外环高速、惠深沿海高速、惠大高速、沈海高速，距四大高速收费站10分钟以内车程；

2条高铁+2条地铁：厦深高铁、深汕高铁、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线；

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商业配套完善：紧邻居然之家、灿邦新天地、万达广场、益田假日城市中心商圈。

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臻选中空玻璃窗 隔音降噪更节能

采用豪宅标配双层中空low-e玻璃，不仅隔音、防火、防污染、更兼具私密与节能性能，内置中空百叶窗，可通过调节百叶的角度来控制室内光线、提升居住舒适度。

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3.05米稀缺层高 匠造阔境舒居

麓园不惜成本提升，打造3.05米舒适层高，以通透朗阔的空间环境，大大提升居者生活起居舒适愉悦感。

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全景落地窗 无遮挡奢阔视野

豪宅配置的全景落地窗设计，不仅提供无限量的采光，增加空间亮度，还将居室的可视面达到最大化，凸显出室内的开阔之感。

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项目现状

据小编在2025年3月实地探盘，德洲朗诗麓园主体已全部封顶，现房状态。

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