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联想大厦租赁

深南大道首排，科技园南区

标志性建筑，低密度大厦

每层带300平中厅及大小露台

小高层，单层面积大，使用率高

出租面积：280-3000㎡可自由组合

交付标准：毛坯/定制装修

项目简介：

大厦地上12层，地下1层，分为东西两翼，并由中央的大堂相连，两侧客户使用区域相对称，整体设计简约大方。联想大厦位于深圳市南山区科技园南区核心地段。项目于2001年投入使用，是联想控股在华南地区办公、研发及业务管理的首个中心。

项目紧邻深南大道，是科技园标志性总部大楼之一，也吸引了众多知名企业入驻。项目以科技人文相结合的建筑品质、人本的功能格局和优质的物业管理服务，成为高新企业办公的首选。

项目基础参数信息：

入驻时间：2001年

楼高：56米

总建筑面积：48408㎡

用地面积：18622㎡

总建筑面积：48408㎡

大厦地上12层，地下1层

绿化覆盖率：56.23%

容积率：2.207

停车位/停车费：共437个，地下600元/月、地面400元/月

层高：4m（板到板）

交付标准：毛坯/定制装修

管理费：25元/㎡ 含空调使用费（空调时间：周一至周五7:00-20:00，周六9:00-16:30）

加时空调：280元/小时，可自装空调

实用率：70%

消防系统：租户单元内装设自动喷淋系统

楼板承重：150kg/㎡（可局部加固）

电梯：6部客梯（东西侧各3部），2部（货梯/消防梯）

卫生间：男厕（7+5），女厕（9）

电力：市政双回路

空调系统/时间：中央空调+新风系统（周一至周五7:00-20:00，周六9:00-16:30）

项目交通：

周边地铁

1号线深大站C（800米/步行10分钟）、高新园站C（650米/步行8分钟）

9号线粤海门D1（860米/步行11分钟）

13号线深大站/粤海门站（250米/750米，预计2024年12月开通）

宝安机场（20km）

地铁1号线（高新园-前海湾）转11号线（机场站）约40分钟；驾车约30分钟

深圳湾口岸（5.5km）：驾车约15分钟

蛇口邮轮中心（10km）

地铁9号线（粤海门-南油）转12号线（太子湾站）约40分钟；驾车约25分钟

户型图

样板间实景图

户型现状

大厦配套

正门

1F大堂

1F员工食堂（可同时容纳400人就餐，提供三餐，食堂内有便利店）

3F中厅：瑞幸咖啡

大厦还引进了水果吧、瑞幸咖啡、餐厅及小型生活超市，以满足客户的日常饮食与购物需求。以安全、健康、平价为宗旨，可容纳600人同时就餐的员工餐厅，为大厦客户提供优质的餐饮环境。

4F驻场快递

大厦在四楼中厅设置邮寄中心，引入EMS和顺丰两家快递公司驻点，为大厦客户提供更便捷的物流服务

多功能

高阔中庭，每层约300㎡ 中庭，

通透挑高增添办公空间宽阔感，全景落地窗增强自然光。

各企业可免费申请设置前台接待区，以满足多元化办公模式需求。

11F活动中心（午间瑜伽）

花园露台；单数楼层320㎡大阳台，双数层30㎡露台，每层约300㎡中厅可免费使用

低密度，硅谷式办公，绿植环绕，闹中取静，园林式办公环境，为企业员工，提供休闲空间

大厦还提供多功能会议空间，可开放给租户预定使用，满足企业商务、培训需求等。

停车场 / 1F中国银行

高新园稀缺低密度单体项目，黄金地段少有大型户外花园式停车场，楼内、楼外、楼下多维度绿植覆盖，园林式办公环境为企业员工提供休闲空间。

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