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中建鹏宸云筑位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，也是龙华七大重点片区之一，未来，梅林关片区将从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，实现产业活力与自然活力共生，打造创新中轴上的未来新活力中心。

在整体规划上，项目采用现代新中式风格，不仅符合现代都市审美，新中式的风格还能在现代精致品质上增添都市慢生活的体验，提供给居住的业主更多情绪价值。

其次，在整体社区打造上，项目采用的是围合式布局，且每栋视线错开，照顾到了每户的视野和日照。重点还是全向阳户型设计，加上项目南侧是民治水库和银湖山，因此实现了低区赏园景、中区赏湖景、高区赏山景的观景体验，再次提升居住的舒适度。

第三，在社区园林上，得益于开发商之一的湖北文旅在筑景方面的独特手法，项目借鉴了岭南四大名园之一“可园”的设计理念，打造了一轴一环八境的“岭南胜景，鹏宸八境”新岭南风格园林景观，实现一步一景、多重景观的优质生活体验。

在一步一景的社区园林，你可以和邻居一起遛狗，孩子可以肆意奔跑游玩，长辈可以与知己温情叙旧，让无数种生活的美好场景成为现实。

【开发商】中建壹品&湖北文旅

【总占地】约4.33万㎡

【总建面】约22.6万㎡

【总房源】2092套（二期155套）

【推售户型】79-88-100-104-121-148㎡3-5房

【车位比】超过1:1

【容积率】5.22

【总层高】32/47层

【梯户比】2T5/2T6/3T6

【交付时间】2027年6月

项目打造了建筑面积约80—124㎡的两至三房四种户型，既能够满足年轻群体首套房的置业需求，又为追求更高生活品质的换房群体提供更好选择。

其中，建筑面积约81㎡、91㎡的户型设计灵活，承重墙少，便于未来根据家庭成长进行改造，满足生活周期变化的需求。

而建筑面积约105㎡、124㎡的户型布局合理，兼顾私密性与功能性，打造更加宽敞舒适的生活空间，满足家庭成长和品质生活的需求。

丰盛生活 繁华配享

项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。

距10号线南坑站C出口约600米，2站福田，4站深圳北站，5站岗厦北，紧邻深圳北站、五和交通枢纽两大交通枢纽，畅享1小时湾区生活。（数据来源：百度测距）

全龄教育 书香社区

全龄教育配套，约1公里范围内覆盖华南实验学校，万科双语学校(私立)等4所学校。项目北侧地块配套省一级建设标准的72班九年一贯制学校，东侧规划建设18班小学，目送式教育，护航孩子未来。

信息来源“中建三局深圳公司”微信公众号推文《聚焦 | 喜迎开门红！公司中标一批优质工程！》。

湖山秘境 公园环城

项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园（规划中）等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，不可多得的城央公园人居。

鹏宸云筑，深圳近10年超大纯居地块，打造约31万岭南人文住区。社区内精筑岭南诗意园林，雕琢“鹏宸八境”，营造一方“岭南艺境、山水雅集”。

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