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鹏宸云筑售楼处认证核心联系方式（2025年10月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕鹏宸云筑售楼处电话：4000883336（工作日9:00-18:00周末无休）

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⭕鹏宸云筑售楼中心热线：4000883336（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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鹏宸云筑稳坐龙华区销售套数榜首。不仅线下卖得火，线上也是“流量一哥”！

在小红书、抖音、微信等主流社交平台，鹏宸云筑引发广泛热议，是龙华今年关注度最高+最具话题性楼盘，流量的聚集，也是市场对产品价值高度认可的一种体现。

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鹏宸云筑是中建壹品&湖北文旅进军深圳市场“开山之作”，深圳市场素以竞争激烈、客户挑剔著称，从过往经验看，外地房企进深圳都得“交学费”，甚至折戟沉沙。

这次倒好，来了个反向操作，首作即出圈，人家不但没“交学费”，还成了“编教材”的——让深圳一众老牌房企眼红，纷纷研究起鹏宸云筑的操盘，“地头蛇”向“过江龙”学习，这在深圳市场还是第一次见。

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龙华核心区4房门槛被击穿

鹏宸云筑的户内空间，是深圳一众老牌房企“偷师”的重点，因为真的做到了没对手。

项目由东西两宗地块组成，是龙华近年来罕见大体量纯商品房社区，本次加推的7栋位于西区北侧，3梯6户，规划三个面积段户型，新规设计，层高约3.1m，飘窗宽80cm。

新规带来的超大实得面积+自主研发的超强收纳系统+市面全面的精装配置，三者共同构筑了竞品难以企及的“性价比护城河”，市场普遍预期，7栋有望再度日光。

一、建面约89㎡户型：龙华“最能装”小户型

此前，建面约91㎡户型一直是这个项目去化最快、最受追捧的，这次建面约89㎡户型在格局、使用率及配置上与前者完全一致，仅面积微调1–2㎡，上车门槛更低，预计也会更抢手。

“2+2房”设计

这个户型综合使用率超100%，堪比旧规110㎡户型使用体验，等于白捡20多平米；“2+2房”设计，片区同类面积产品则只能做三房，等于白捡一个房间。

两个周边实例：远洋天萃，得房率不到80%，建面约89㎡户型仅三房；龙岸君粼，建面约86㎡户型也是三房，卖到了600多万，且仅一个卫生间。

全生命周期户型

得益于“2+2房”设计，该户型可适应二人世界、三口之家、二胎或三代同堂等不同阶段需求，省去巨额换房成本。

分户S墙设计

小户型厨房面积都不大，很难再塞下一个双开门冰箱，这个户型在玄关附近做了分户S墙设计，错落出一个凹槽，把冰箱嵌入于此，可避免占用厨房空间。

二、建面约103㎡户型：面积最小横厅户型

整个项目东西地块中面积最小横厅户型，跟旧规产品比，同等面积多出约25㎡，假设单价5.5W/㎡，总价便宜近140万。

综合使用率103%

这个户型位于端头位置，独门独户，还在户型外围做了一圈不计面积的飘窗、设备平台，综合使用率最高约103%。

全明户型+南北通透

全屋每个空间都有窗，室内采光无死角；南北双阳台布局，可形成有效对流，清风与阳光常伴左右。

超6000升玄关收纳

入门左侧设内凹空间，可量身定制鞋柜；右侧是一个长约3.6m大飘窗，可整体改造为收纳区，总容量超过6000升，等于多了一个储藏室。

厨房烟道外置

既能解决传统烟道漏烟、串烟问题，还能释放厨房空间，这样的设计在深圳不多见，福田核心区在售顶豪卓越缦悦也有采用，并正作为户型亮点在宣传，这个项目单价预计10W+。

三、建面约121㎡户型：堪比旧规140+㎡户型

这个户型是建面约103㎡户型PLUS版，镜像布局，具备前者全部优势。同时，也是7栋综合使用率最高户型，享受到的是堪比旧规产品140+㎡户型的阔绰体验，假设单价5.5万/㎡，总价便宜110万元。

综合使用率高达104%

这个户型的综合使用率应该是龙华在售天花板了！独门独户+全屋飘窗+L型设备平台+双阳台，将空间实得价值拉满。

超大横厅

餐厅+客厅面宽约6.35m，再加上相邻卧室可达约8.8m，空间极为开阔。在这里，孩子的玩具车可以自由骑行，周末约上三五好友在家开派对也毫无压力。

270°环幕视野套房主卧

主卧开间约4m，套房设计，有一个L型设备平台，为未来生活预留了可拓空间。三面飘窗，可改造一面为衣帽间。转角是无柱设计，可实现270°无遮挡观景，32层以上看的是银湖山景观。

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精装方面，鹏宸云筑可以说是市面上配置最全的精装项目，基本不需要再花什么装修费了。

建面约89㎡户型主打“拎包入住”

全屋柜体交付，背景墙铺贴瓷砖+岩板，厨房配置推拉门，卫生间连毛巾架、暖风机和三层金属收纳壁龛都给你准备好，实现“买床即入住”。

建面约103/121㎡户型主打品质升级

厨房三件套、热水器、卫浴洁具、空调等均选用一线品牌，标准远超中海明德里、中洲迎玺等项目。

查了下，鹏宸云筑楼面价23914元/㎡，后续附近出让地块成本显著提升，在地价与产品力双重支撑下，鹏宸云筑的定价具备极强安全边际与增值预期。

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无短板“六边形战士”

不仅价格和户型优势明显，鹏宸云筑还是一个无短板“六边形战士”，其他维度也很出众。

一、深圳罕见岭南园林住区

整个小区的基调都是新中式岭南风情。

西地块深研岭南名园清晖园造园精髓，以写意手法转译其空间哲学，规划出“一轴一心一环，山水六境”雅致格局。

同时，承袭清晖园“园中有园”的营造智慧，打造松果乐园、疗愈花园、长者康体区与青年健身区等多功能公共空间，全面覆盖全龄段业主全天候活动需求。

二、“越级标准”打造公区

社区大门、单元入户大堂、电梯厅、车库等，皆以超越同价位项目品质呈现，甚至不输深圳某些豪宅。

以车库为例，项目打造车库大堂入户光厅，吊顶灯光模拟星空意境，大门两侧设置金属格栅，左侧配以大幅楼栋导视与暖光标识，地面镶嵌水磨石迎宾语，用材、照明、氛围全方位对标五星级酒店塑造尊贵体验，足以媲美深圳某些豪宅首层大堂。

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