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深圳【中南珺悦名都】楼盘最新详细信息，图文解析

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========【项目简介】========

【推广名】珺悦ROYAL PARK

【开发商】深圳市金中盛投资有限公司

【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁

【总建筑面积】约14.3万㎡

【总用地面积】约1.2万㎡

【本笔记物业类型】商品住宅

【梯户比】3梯7户/4梯6户

【总套数】住宅261套

【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

中南珺悦名都，总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。

总规划377户，其中商品房244套，回迁房17套，保障性住房116套，地下室有3层，总规划792个车位，车位占比约1：2.1，不过多数是给到写字楼使用的，住宅保证1：1的车位比应该是没问题的

区位介绍

✨【超配站位】深圳核心发展圈 黄金双轴交汇点✨

• 双轴交汇：

深圳一路向西发展新主轴，与前海中心滨海主轴——湾区商务大道交汇，成就城市黄金双轴交汇点；

• 黄金交汇点：

珺悦ROYAL PARK，傲踞黄金双轴交汇点，汇聚商务、商业、科技、生活、休憩、交通等多元发展要素，坐享城市发展利好。

✨【超配黄金圈】中心黄金圈焦点所在，汇聚湾区发展动能✨

深圳黄金双轴交汇点，辐射都市核心区黄金中心圈，以强大的辐射力和凝聚力，汇聚湾区发展动能，带动区域价值腾飞，引领城市未来。

商业配套

✨【超配奢享】百万旗舰商业荟萃 奢享多元生活✨

紧邻约25万㎡大悦城即将开业，汇聚14余座，超约144万㎡旗舰商业体，尽享举步繁华都会主场。

交通配套

✨【超配交通】离5号线灵芝地铁口280米，双地铁口两站宝中 五轨四横两纵一环畅达全城✨

✨【超配生活】坐拥湾区超配资源执掌繁华✨

珺悦ROYAL PARK位于湾区商务大道黄金轴点上，占据宜居地段，约3KM生活半径集萃全维超配资源，享繁华生活配套。

✨【超配大城】黄金轴点百万大城 收官臻席✨

• 百万大城：

宝安25区由中粮、万科、信达&中南四大知名开发商携手兑现超约150万方超级大城。

• 压轴钜献：

珺悦ROYAL PARK作为百万大城的压轴钜献，集萃大城资源，执掌价值高地，每一席皆争藏。

✨【超配匠造】新加坡美学设计 建筑与自然共融✨

新加坡式格调花园，构建垂直立体景观系统，通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面，营造城市有界，空间无界的都会隐奢生活体验。

✨【超配空间】私家生活场 一站式全龄空中泛会所✨

贴心设计楼栋空间，打造约2000㎡空中泛会所，以25大功能覆盖全龄休闲娱乐生活。

✨【超配礼序】精工高定品质 尊享归家礼序✨

• 国际人居：

融汇新加坡国际人居理念，打造现代美学立面+高规格系统门窗，隔热隔音，营造静谧舒居生活；

• 尊崇礼序：

三重星级酒店式奢装大堂营造三重归家礼序，打造更尊贵的生活仪式感。

项目现状

户型鉴赏

89平方（三房两厅两卫）

115平方户型（四房两厅两卫）

综合测评

整体来看，珺悦名都规模小，且业态复杂，商品房数量太少，居住纯粹性、舒适度可能大打折扣，品质和居住氛围也难以保证。

整体环境一般，周边老社区多，街道老旧，视觉感官差，同时周边有一些更新旧改项目，难免会有施工噪音和粉尘。

卖点在于地段+配套，两站即可到宝中和南山，紧挨医院和学校，周边就是商场和公园，配套十分成熟和丰富。

项目89平低层总价600万左右，就能买到核心区，整体也算宝安第二梯队，适合通勤宝中、南山及前海的刚需客群。

深圳【中南珺悦名都】楼盘最新详细信息，图文解析

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