深圳中海寰宇珑宸周边环境怎么样?中海寰宇珑宸生活便利吗?地址位置

深圳【中海寰宇珑宸】

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深圳【中海寰宇珑宸】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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基础信息

1、开发商：深圳市海隆房地产开发有限公司（中海集团）

2、物业公司：中海物业管理有限公司深圳分公司

3、物业管理费：4.3元/㎡

4、总占地面积：4.6万/㎡

5、总建筑面积：34.4万/㎡

6、容积率：5.3

7、绿化率：40.07%

8、产权年限：2021年11月25日-2091年11月24日（70年）

9、总户数：3141户，其中商品房1361套

10、总栋数及楼高：8栋，33-48层

11、梯户比：3梯7户

12、车位数：2554个

13、车位占比：1：0.81

14、交楼时间：现房

15、交楼标准： 精装

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配套详解

交通配套

地铁出行

中海寰宇珑宸距离14号地铁线“宝龙站”约1.4公里，项目配建公交首末站，可乘坐公交直达地铁站。14号线是深圳从坪山沙田开往福田岗厦北的快速线，设计时速120公里，3站到大运，8站到布吉，9站到罗湖，11站到福田岗厦北，全程仅需41分钟。

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高速路网

项目南侧约300米处规划有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。

高铁便捷

距离坪山高铁站约2.3公里，15分钟可达深圳北站，1小时内直达香港西九龙及广州等地。

教育配套

项目自带幼儿园

中海寰宇珑宸自带1所幼儿园，满足社区内幼儿教育需求。

小学与初中

根据2024年龙岗区教育局学区划分，项目小学与初中均划入宝龙外国语学校和深圳高级中学龙岗学校。

深圳高级中学龙岗学校

该校于2022年9月开办，是龙岗区政府与深圳高级中学（集团）合作办学的九年制公办学校，规划36个教学班（小学24班、初中12班），提供1800个学位。距离项目约900米，2024年录取积分：小学87.95分，初中75分。

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宝龙外国语学校

该校于2018年9月开办，是龙城高级中学（教育集团）旗下的九年一贯制公办学校，规划72个教学班（小学48班、初中24班），提供3360个优质学位。2024年录取积分：小学75.35分，初中79.1分。

历年录取积分

统计数据显示，2020-2024年期间，两校的小初录取积分整体稳定，深户且有商品房的家庭基本可稳定入学。

商业配套

项目自带商业

项目自带2万平方米的M-park潮趣商业街区，满足日常购物与休闲需求。

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周边商业

2公里内有天虹商场购物中心。

4.5公里内有沃尔玛、尖沙咀购物中心。

未来南约地铁站旁还将规划10万平方米的京基KK MALL商业综合体。

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文娱配套

项目紧邻龙湖文体公园，总占地面积约25.25公顷，总投资约1.96亿元。公园内不仅有自然湖景，还配备羽毛球场、篮球场、体育场地以及2公里的动感环线跑道。

项目概述

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79㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧10.89㎡/次卧5.85㎡/次卧5.73㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约76.67-78.88%（不含赠送），西南、东南或西北朝向。

93㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.72㎡/次卧9.19㎡/次卧5.82㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.67-78.88%（不含赠送），东南或西南朝向。

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94-96㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.99㎡/次卧7.72㎡/次卧7.61㎡/次卧6.93㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.66-78.88%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，双阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.05㎡/次卧9.4㎡/次卧7.68㎡/次卧6.75㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.65%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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