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深圳【名居·山河里】

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-楼盘基础信息-

【项目名称】名居·山河里、

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】现房

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【物业公司】中海物业

【物业管理费】4.5元/㎡

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

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-在售户型介绍-

96㎡的3房2厅2卫，3栋2单元03户型，设计是竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，阳台1.6米进深，东南朝向。得房率：73.05%（不含赠送），套内面积70.07㎡+赠送面积7.81㎡=实得77.88㎡，加上赠送后得房率约81.19%。

95-98㎡的3房2厅2卫，3栋04.05户型，设计是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，阳台1.6米进深，东南朝向。得房率：71.47%（不含赠送），套内面积69.45㎡+赠送面积7.57㎡=实得77.02㎡，加上赠送后得房率约79.25%。

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99-102㎡的3房2厅2卫，3栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，阳台1.6米进深，主朝西南向。得房率：73.04%（不含赠送），套内面积72.82㎡+赠送面积10.19㎡=实得83.01㎡，加上赠送后得房率约83.26%。

120㎡的4房2厅2卫，3栋1/3/4单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，四开间朝南，全屋飘窗，南北双阳台，U型厨房，大阳台主朝东南向。得房率：71.46%（不含赠送），套内面积85.41㎡+赠送面积11.13㎡=实得96.54㎡，加上赠送后得房率约80.44%。

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141㎡的4房2厅2卫，3栋2单元01户型，设计的是竖厅格局，客厅4.2米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，大阳台主朝东南向。得房率：73.05%（不含赠送），套内面积103.23㎡+赠送面积13.58㎡=实得116.81㎡，加上赠送后得房率约82.66%。

-项目平面图-

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-项目周边配套介绍-

交通配套：距离3号地铁线“永湖站”约150米，2站可到大运枢纽站，换乘14/16号线，还有深大城际快线，7站可到布吉，8站到罗湖，14站到福田，另外项目约500米就是南坪快速出入口，自驾出行40分钟可到南山科技园。

教育配套：自带1所18班制幼儿园，家门口的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校是1所九年制公办学校，规划有54个教学班，也是香港中文大学（深圳）基础教育集团继大运的道远学校、知新学校之后，与龙岗区政府合作共建的第三所附属学校，在2023年的2月27日上午，香港中文大学（深圳）附属时进学校与龙岗区政府正式进行了合作办学签约仪式。

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商业配套：自带约2.7万㎡商业，周边还有新世界、卓弘星辰等社区商业配套，未来整体的底商氛围还是不错的，也可以坐地铁2站到大运，有目前龙岗中心城最高端的商业星河cocopark，1站到横岗，有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场等商业中心。

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休闲配套：远眺梧桐山河自然景观，近游滨水公园，长度约2.4公里梧桐山河碧道在旁，串联街心公园、休闲广场与慢享碧道，打造出一条环抱社区的慢享休闲绿道，成就城市奢适自然主场。

精装配套：总建面约48万㎡山河大城崛起，亲鉴品质，放心置业，现已全面封顶，交付快人一步，即刻拥抱幸福家园。建面约93-142㎡臻装改善舒居，匠筑城市封面级立面、品质人居空间。室内设计以人为本，S型冰箱位、LDK+G一体化设计更显空间，户型方正，户户朝阳，大面积采光，二期新品全面升级，带IMAX宽景阳台，俯瞰山河，甄选意大利博邦、汉斯格雅、杜拉维特、大金、西门子、TOTO、西顿、林内等国内外知名品牌臻装，诠释生活的悠雅格调。

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