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项目介绍

项目基本信息：

占地面积：约3.9万㎡

建筑面积：约31万㎡

规 定 容 积 率 ：≤5.37

绿 化 覆 盖 率 ：40.01%

开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

梯 户 比：3梯6户

总户数：东地块住宅规划约1016户，商铺规划30套

停车位：东地块规划车位数约1065个

项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

户型鉴赏

项目配套及价值点

交通配套

交通配套：项目距离地铁 10 号线南坑站约 700 米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

商业配套

项目2公里范围内有星河coco city、星河world cocopark、龙华印象汇、天虹商场、上河坊购物乐园、8号仓奥特莱斯等。

教育配套

项目周边有华南实验学校，(项目周边有华南实验学校)行知实验小学、万科双语学校等,北侧还有一块教育用地，拟规划一所72班九年一贯制学校，提供2160个小学学位，1200个初中学位，是什么学校还没确定。

优点

1️⃣绝佳的地理位置，梅林关片区，这可是个“黄金地段”。它就像一个中心点，离龙华中心、福田中心、罗湖中心都很近。想象一下，不管是去繁华的福田享受都市的时尚氛围，还是去罗湖感受老城区的烟火气，亦或是在龙华体验新兴区域的活力，都能轻松直达，生活的便利性简直拉满。

2️⃣便捷的交通，距离 10 号线南坑站仅仅 700 米，步行十来分钟就能到达。既不用顶着大太阳或者冒着风雨走很长的路，也不会因为离地铁太近而受到噪音干扰。开车去福田、罗湖也十分方便。对于有车一族来说，这简直就是出行的福音。

3️⃣生活配套完善，有各种商场、超市，满足咱们日常购物的需求；教育资源丰富，学校就在附近，孩子上学不用跑远路；医疗设施完备，为咱们和家人的健康保驾护航；还有休闲娱乐场所，让咱们在忙碌的生活之余能够放松身心。

4️⃣纯住宅小区，户型的使用率接近 100%。这意味着咱们花的每一分钱都能得到实实在在的空间，不会有太多的空间浪费。住在这里，每一寸空间都能被充分利用，生活也会更加舒适。

缺点

1️⃣ 噪音的困扰，楼盘的北侧是华南物流园，经常会有货柜车往来，那噪音可不是一般的大。当你忙碌了一天回到家，本想安静地休息一下，却被货柜车的噪音打扰，心情肯定会大打折扣。而且未来华南物流园改造开建的时候，还会有粉尘和噪音的影响，这对咱们的居住环境来说，无疑是一个不小的挑战。

2️⃣发展的瓶颈，楼盘处在龙华和坂田的交汇处，并不是重点发展区域。这就导致它的发展速度比较缓慢，可能在基础设施建设、商业发展等方面都比不上那些重点发展的区域。周边还有一些城中村以及空地，城市面貌看起来不是很好，这也会在一定程度上影响咱们的居住体验。

3️⃣部分户型会受到旁边写字楼的影响，日照和视野都受到了限制，买房肯定都希望家里阳光充足、视野开阔，如果因为户型的问题而影响了居住的舒适度，那就太可惜了。所以在选房的时候，一定要格外注意这一点。

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