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深圳【卓越前海壹号】楼盘简介丨项目户型最新介绍

卓越前海壹号售楼处电话TEL：400-088-3336【售楼中心】

◆提前来访-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

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（1）现楼，即买即用；高283米，地标级写字楼

（2）宽展示面，14-16m超宽柱距；579平米起，方正少柱，灵活实用

（3）全落地窗，奢享受舒适办公体验；和前海管理局同一栋办公（5-41F）

（4）4.5m层高，3m舒适净高，阔绰尺度；高区（42-59F）绝版单位，天际视野

【卓越前海壹号】深圳前海写字楼 在售顶层复式单位，整层面积：1978平米，总价约3.8亿

办公建筑面积：约12.75万

建筑高度：283.78m

总楼层：59F

办公楼层：5-59层

大堂高度：首层30.9m

标准层面积：2346-2614平米

单套面积：579-690平米

使用率：标准层61.38％

层高：4.5m

玻璃幕墙：LOW-E中空夹胶钢化玻璃

网络地板：红日

进深：最大值13.7m

楼板承重：200kg/平米

电梯数量：35部（客梯31部、消防梯2部、转换梯2部)

电梯品牌：日立

空调系统：大堂采用全空气系统，采用变风量空调系统

新风系统：人均30立方每小时

电力系统：20kv环网供电，1200kva后备发电机*2

停车位：二期车位1192个

网络系统：电信、移动、联通

智能系统：人脸识别系统、反向寻车系统

管理费：30元/平米/月

【顶层绝版】头部商务新品，珍藏级商务现楼

主力面积段约579-2614平米；

42-44F可组合拼售，49-51F需整层购买

顶级视野：超宽屏前海一线，城市景观

阔绰尺度：579平米起，方正少柱，灵活实用

超宽展示面；14-16米超宽柱距，全落地窗奢香享受舒适办公体验

＃卓越前海壹号 T1写字楼特价房源-🔥前海❻字头,备案价𝟟-𝟠折清盘售🔥

【1】4302单位:面积约687.31平米-特价𝟔.𝟖万/平米；总价约𝟒𝟔𝟕𝟒万

【2】490102单位:面积约1275.21平米--单价𝟔.𝟖万/平米；总价约𝟖𝟔𝟕𝟏万

【3】50楼整层:面积约2387.94平米--单价𝟔.𝟔𝟓万/平米；总价约𝟏.𝟓𝟗亿

【卓越前海壹号】T1压轴楼王 桂湾高区唯一在售塔尖资产

【超级地段】雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地

【超级枢纽】9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线

【超级扶持】企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业

【超级品牌】南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆

【超级门户】约65万超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台

【超级配套】约230万国际商务配套平，其中自带7.4万平米旗舰商业，无缝对接约8万平米万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园

【超级稀缺】小于深圳1/18的稀缺塔尖资产，桂湾唯一高区在售，约579-2164平米商务现楼

【超级配置】以5A级配置，打造前海商务标杆。耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂，深圳独一无二；35部品牌电梯（33部日立电梯）8m/s高速穿梭梯，超级硬件配套，4.5m舒适层高、环慕顶层视野，舒适高效商务空间

【超级物业】世界500强的选择，BAT专属总部管家，服务企业包含华为等巨头，资产增值领跑竞品

【卓越前海壹号T1栋】在售产品

🔸散售单位：

【4302】面积：687.31㎡ 特价：78000元/㎡❗️ 总价：5361万元

【4301】面积：591㎡ 单价：9.8万 总价：5794万

【 5602】面积：678.58㎡ 单价：9.1万 总价：6200万

🔸整售主推单位：

【51层01+02单位】面积：1263.42㎡ 单价：9.4万 总价：1.2亿

【5101】面积：601.19㎡ 单价：9.9万 总价：5996万

【5102】面积：662.23㎡ 单价：9万 总价：5981万

【50层】整层面积：约2387平 均价：约9.3万/平 总价：约2.2亿

【连层44-50层】每层面积：约2400平 每层总价：约2.2亿（48层为避难层，不可售）

【顶层57-58-59三连层整售】面积：约4666㎡ 总价：约5.53亿

办公建筑面积：约12.75万

建筑高度：283.78m

总楼层：59F

办公楼层：5-59层

大堂高度：首层30.9m

标准层面积：2346-2614平米

单套面积：579-690平米

使用率：标准层61.38％

层高：4.5m

玻璃幕墙：LOW-E中空夹胶钢化玻璃

网络地板：红日

进深：最大值13.7m

楼板承重：200kg/平米

电梯数量：35部（客梯31部、消防梯2部、转换梯2部)

电梯品牌：日立

空调系统：大堂采用全空气系统，采用变风量空调系统

新风系统：人均30立方每小时

电力系统：20kv环网供电，1200kva后备发电机*2

停车位：二期车位1192个

网络系统：电信、移动、联通

智能系统：人脸识别系统、反向寻车系统

管理费：30元/平米/月

【前海金融中心·国金汇】项目基础数据

开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司

物业管理公司:世邦魏理仕

项目总建筑面积:约28.9万㎡

项目占地面积：约2.39万㎡

公寓建筑面积：约30000㎡

总层数: 32层

总户数：100户

层高: 约4.4m

大堂层度: 约16m

楼体高度:136米

梯户比:3梯2户

绿化率：30%

容积率：8.42

管理费：13.5元/月/平

停车位:270个（B2-B4楼）

产权年限:40年（2015-2055年）

土地用途:商业公寓，带燃气，客厅出阳台

交房时间:2020年10月31日交楼

二、在售面积及交楼标准：

平层公寓：322㎡ 总价约5200万(余套) 内含装修款1200万，装修款不能贷款

3个套房+开放式书房+保姆套房

约256㎡-320㎡顶楼复式(32-35F)

256㎡ 使用面积约1040㎡ 总价约2亿(毛坯)

320㎡ 使用面积约1280㎡ 总价约2.2亿(毛坯)

共N套，每套顶复共有四层的实用面积，其中：

32F：为主卧及其健身休闲空间，层高4.2米，空间舒适，景观视野好；

33F：为家庭会客厅及餐厨空间，大露台，横厅，及4.2米的舒适层高；

34F：主要为居住卧室，4个房间均带卫生间；

35F：为宴会厅及泳池（可做独立会客厅），用于聚会或者接待，大空间设计。

单层层高：32F（4.2m，局部3.6m）；33F：4.2m；34F：3.3m；35F：3.6m

游泳池预留面积：

01户型（320㎡）：64㎡；

02户型（256㎡）：48㎡；

交付标准：毛坯交房

【1】公区：电梯厅、电梯前室毛坯交付，客户可自行定制化设计；客梯可上到32层、33层

【2】户型：入户门：没有安装门 墙面/天花：刷白 地面/楼梯：水泥抛光整平，楼梯有简易栏杆

户内电梯：预留户内电梯井，客户自行安装；泳池：预留泳池空间（预留有承重板），客户可个性化设计；泳池顶上透空部分不可上去，顶层露台可设计规划（泳池、露台）、顶层可封，可做“采光井”。不可拆卸部分：外立面所有有关的结构全都不能动；厕所那边现场有管道的也不能移动位置；内部已经弄好的柱子、剪力墙和梁全不能动；消防区域不得加建。

深圳【卓越前海壹号】楼盘简介丨项目户型最新介绍

卓越前海壹号售楼处电话TEL：400-088-3336【售楼中心】

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