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惠州【华发天润自在城】

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项目基础信息：

金地自在城位于大亚湾二线临深板块，项目由华发股份和天润集团共同开发，项目总占地约为42万平米，总建筑面积163万平米，目前在售的是项目A地块，建筑面积约为52平米，容积率为2.9，总户数3374户，车位比1-1.14比例

在售户型为87-105-102，三十三层高，两梯五户设计，物业收费有点高是金地自己的物业，三块二一个平方，整个大亚湾第一梯队，不知道勇气在哪里收这么高

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项目户型介绍：

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项目综合测评：

金地这个盘位于大亚湾居间的一个位置（二线临深）项目去到沙田站（4.5公里）去到万达大概一点多公里，是一个定位比较尴尬的楼盘，唯一优势就是居间，很多客户选择这里的原因也是因为这个，去万达，去沙田站都还比较方便，都是十五分钟左右的一个距离

同时楼盘户型设计比较好，加上给的佣金很高，所以很多中介给您介绍过这个盘，毕竟开发商给的属实有点多，但是如果您意向这个盘，建议您深度看下这个盘的缺点分析

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项目缺点分析：

缺点一：金地这个盘从整体来说自身没有啥硬伤，但是从整体来说，项目属于高铁穿心而过的格局，小编有几个客户比较在意风水，最后就没买这个盘，后续是选择了金地旁边的朗诗麓园

缺点二：很多客户关注的学校问题，目前是已经开学了，楼盘为简装交付，以前的话因为卖的贵，这个交付标准确实一般，但是现在的这个价格还算开发商比较有良心了

缺点三：物业收费三块二，整个大亚湾最高的梯队，加上金地物业在大亚湾的口碑来说也比较一般，细节各位客户可以去网上查查，同时停车费一个月也高达三百五十，还是比较坑的

缺点四：周边农民房居多，城市面貌一般，同时就是缺乏大型商业配套那些，小区环境也比较一般

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