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深圳【四海名邸】

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基础资料

🔻开发商：招商地产

🔻地址: 南山区位于蛇口老区南海大道东侧工业九路南侧四海站旁

🔻占地面积：0.98万㎡

🔻总建面：4.4万㎡

🔻产权：70年(22-92年)

🔻总户数：208户

🔻面积：104-120㎡3-4房

🔻车位比：318个1：1.5

🔻梯户比：2梯4户

🔻价格：预计11.4万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：赤湾物业

🔻物业管理费：7.9元/㎡

🔻容积率：2.8

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：2026年109月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.1米

🔻使用率：91-99%

🔻楼层高：25-29层

🔻栋数：2栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：小学深圳大学附属教育集团后海小学初中育才二中

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交通配套

四海臻邸位于蛇口CITY花园城中心旁，位居蛇口成熟居住区域，交通四通八达，生活配套一应俱全，四海公园为伴，同时汇集蛇口40余年沉淀的众多国际学校，是深圳极具国际风情的醇熟住区。

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[ 多维交通枢纽 畅达全城 ]

• 四铁汇聚：距地铁12号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里；周边规划有15号线（规划中）

• 主路交织：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。

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地铁不必多说，深圳人都感受过地铁给片区发展和房子增值带来的巨大作用。项目距离地铁12号线四海站约300米，四海站也是建设中的地铁15号线换乘站。这条线路有深圳地铁“换乘王”之称，串联起大铲湾“企鹅岛”-留仙洞总部基地-南山高新区-深圳湾总部基地等深圳最具含金量极高的“黄金环线”。

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休闲•生态

[ 3山1海1廊8园 公园绿境 ]

毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。

3山：大南山、小南山、赤湾山

1海：深圳湾

1廊：深圳湾约15公里滨海长廊

8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园

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四海公园：1989年开放的蛇口最大的文化公园，是一代蛇口人的精神坐标，被誉为深圳建设者的宝藏地。公园内的雕塑“盖世金牛”代表了深圳人的拓荒牛精神，更是蛇口人文风景的标志。历经31年风雨洗礼，四海公园于2020年翻新，以焕新姿态继续给蛇口人创造全新的美好记忆。

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[ 7大人文展馆 氤氲艺境 ]

招商局历史博物馆、深圳湾文化广场（在建中）、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院（在建中）七大国内外知名的艺术展馆于此。

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商业•配套

[ 近100万㎡体量 繁华商圈 ]

周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公布为准）等近100万㎡体量商业区。

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深圳招商花园城：项目咫尺深圳招商花园城，尽享花园城片区繁华便利生活。随着2022年招商蛇口对深圳招商花园城开启规模化2.0升级，这里将焕新成为都市生活艺术聚场，迭新升级蛇口城芯繁华

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教育

一个好学校能解决家庭关于教育的大部分焦虑。四海臻邸二期初中学区是南山第一梯队的育才二中，育才二中是去年中考南山区TOP1，今年中考南山区总分前三的学生也均出自育才第二中学，众所周知育才系多知名校友，高阶名校圈层，学习氛围十分浓厚。除了在深圳家长圈中赫赫有名的育才二中，直线约 3 公里范围内可到达七所国际学校，蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校等，教育资源数量丰富、质量超高。

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[优质学府林立 书香环绕 ]

项目周边教育资源丰富，毗邻育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。

并且根据当前的学区划分，小学是在深圳大学附属后海小学招生范围内、初中是在育才二中招生范围内。

育才二中，是蛇口31年知名老校，曾先后荣获“十大深圳科技创新教育领军学校”、广东省一级学校、深圳市首批文明学校、南山区教育先进单位、南山区科技创新先进学校等荣誉。

育才二中每年升学率约为89%，2022年中考“四大”录取率达到13.96%，录取数排名南山区第三，是实打实的南山区第一梯队学校

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