深圳【远洋观山海】售楼处电话丨深圳【远洋观山海】楼盘详情/地址/户型/价格

深圳【远洋观山海】

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观山海家园由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站；总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

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作为前海片区“三湾两城一山”中的大南山生态住区的一部分，远洋观山海家园与桂湾国际金融城和妈湾前海深港国际服务城这两大核心引擎共同构成前海黄金三角区域。

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开发商为深圳市远荔实业有限公司（远洋集团），物业公司为远洋物业。项目占地约4.2万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，容积率约为2.65，绿化率达到约30.85%。整个社区由10栋建筑组成，计划提供870户住宅单元，首次推出的套数为260套。

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这些建筑的高度在17至25层之间，梯户比配置包括2T2、2T4及2T5户，确保了居住舒适度。此外，该社区还配备了大约987个停车位，车位比例达到了1:1.13。居民将享受每月每平方米7.8元的物业管理费，并且所有房产均拥有70年的产权期限。

预计在2026年底，远洋观山海项目将以精装修标准交楼。该项目提供多种户型选择，面积范围为95至138平方米，包括3至4房的布局，且使用率超过90%，加上赠送的部分。

在教育资源方面，项目紧邻规划中的一所36班制小学，位于西北侧地块，目前尚未公布具体学校名称。根据南山区教育局2024年最新的学区划分，该区域属于南山实验教育集团荔湾小学学区，距离约500米；初中则划分至深大附中初中部，距离大约1.1公里。

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交通配套方面，远洋观山海项目设有公交首末站，便于居民出行。主干道兴海大道与月亮湾大道近在咫尺，驾车出行极为便捷。此外，项目距离5号地铁线“荔湾站”约500米，一站即可到达赤湾并可换乘2/8号地铁线。周边还有正在建设中的深惠城际“前保站”以及15号地铁线“月亮湾公园站”。

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商业配套信息未提及具体内容。

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远洋观山海项目自带 6000㎡的社区商业，与泛海城市广场购物中心一路相隔，该购物中心内有人人乐超市。此外，距离约 500 米处设有兴海湾肉菜市场。在其周边 15 分钟车程范围内，分布有海上世界、K11 购物艺术中心、前海卓悦 IN TOWN 购物中心、前海壹方汇、山姆会员商店以及前海壹方城等大型商业中心。

在景观视野方面，该项目呈现一线临山态势，三面环山，住户可置身于环山绿意之中，尽情领略山居生活的美学意蕴，围合出私密天地，在静谧氛围里回归生活本真。

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从健康宜居角度而言，项目地处山谷之间，有利于“森”呼吸。大南山区域负氧离子浓度高达约 5000/cm³，能够有效改善肺部呼吸功能，增强人体抵抗力，还可消除不安心理与急躁情绪。

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在山居气候上，大南山植被覆盖率高，形成了独特的主城生态“微气候”。茂密森林可阻挡烈日直射，从而降低地表温度。

建筑布局采用点板结合方式，塑造美学天际线，且有 80 米的限高要求，楼层仅规划为 17 - 25 层。

点板结合布局

本项目采用2栋板楼与8栋塔楼的组合布局，巧妙顺应山体走势，形成高低错落的独特天际线。建筑整体呈南北朝向，利用山体高差，使自然微风在社区内穿梭流动，营造出极为舒适的微风人居环境。

微风社区

微风社区以自然微循环为特色，打造舒适宜居的生活空间。

度假园林

配备酒店式落客大堂、轻奢水院及风雨连廊，近9米水庭院瀑布、观山泳池等设施一应俱全，让您回到家中即能一秒切换至度假模式。此外，还有儿童乐园以及五大森系活力花园，包括归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园和颐养林荫花园，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

社区配套

作为全生命周期社区，本项目还提供丰富的社区配套设施。其中，社区商业约6000㎡，公交首末站约3200㎡，社康中心约1400㎡，老年人日间照料中心约1500㎡，全方位满足居民日常生活所需。

【平面图及户型图】

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