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深圳【远洋观山海】
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楼盘名称：远洋观山海
行政区：深圳市南山区
板块：前海合作区（荔湾板块）
项目类型：纯商品房住宅
楼盘位置：兴海大道东侧，沿山路南侧，大南山脚下，距离地铁5号线荔湾站约650米 宗地面积：约3.62万㎡ 建筑面积：约19.5万㎡
受让日期：2023年4月（土地协议出让）
土地年限：70年（2023年4月-2093年4月）
物业费：7.8元/㎡·月
总户数：870户
车位数：987个
车位比：1:1.34
容积率：2.65
绿化率：30%-30.85%
楼栋层数：17-25层（共10栋，包括8栋塔楼+2栋板楼）
梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户
装修标准：简装交付
销售面积：建面约95-138㎡（含95㎡三房、110-115㎡四房、138㎡四房）
拿证套数：最新批次（2025年3月7日）加推295套，其中2栋2单元110套为主推
拿证日期：2025年3月7日（最新批次/2栋）
交付日期：2026年12月（简装交付）
户型布局：95㎡三房两卫：竖厅格局，西南/东北向，套内约87㎡（得房率91.6%）
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户型介绍
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