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项目介绍

区位：项目位于南山区北环大道北侧，紧邻南山实验园丁学校，与中山公园相邻，靠近宝安区交界处（豪方天际旁），属于宝安和南山的交界处。

距离同乐南站直线距离约300米，驾车到科技园约3.8公里，仅10分钟；到前海约2公里，仅6分钟。未来还将享有15号线（在建）双地铁口的便利交通优势。

不理想的是项目为南山润亚奕拓城市更新单元，此前为水果批发市场，对面就是南山农批市场，旁边还有原南头直升机场，整个外部环境一般。

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规划：项目占地面积比较小仅9006.52㎡，计容建筑面积约6.4万/㎡，住宅约3.3万/㎡，保障房2万/㎡，配套约5000㎡。

共 3 栋塔楼，其中2栋住宅1栋保障房，1栋一座47层住宅、1栋二座21层住宅、1栋三座46层保障房。总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户，停车位598个。

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设计方面采用围合式布局，立面设计以现代风格为主，采用三层中空夹胶low-e玻璃和铝板线条，高定豪华国际一线品牌YKKAP全卧室系统窗等。园林为大师原创南洋风格，室内装修据说标准的豪宅配置，品质上还不错。

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优劣分析及总结

优势：

1. 近学校、近地铁，出行、上学方便，学校还是9年一贯制，成绩不错；

2. 近南山大道、北环大道等主干道，出行便捷；

3. 近中山公园，近南山科技园

劣势：

1. 保障房占比大，共708户，其中商品房298户、保障房410户。

2. 会有北环和南坪两条快速路的噪音影响；

3. 近农贸市场，有些噪杂，环境一般；

4. 与大型商业有一定距离。

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