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【项目名称】桑泰山海丹华

【开发商】深圳市赤湾投资发展有限公司

【项目地址】深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角

【占地面积】约29386.66 ㎡

【建筑面积】约143175.14 ㎡

【建筑类型】住宅、幼儿园

【楼栋数】6栋（4栋可售住宅）

【总户数】983户

【产品面积段】建面约98/116/132/152平（三至五房）

【梯户比】2T4

【容积率】3.37

【绿化率】40%

【车位】990个

【楼高】29-31F

【交付标准】预计26年中下旬精装

【产权年限】70年

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户型介绍

【桑泰山海丹华】项目由桑泰集团打造，分为二期建设，一期为【前海丹华】，已于2016年12月建成交付；

二期即【山海丹华府】，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划983套；

其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房。

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98㎡3房2卫，竖厅，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了:主卧14.32㎡、次卧10.38㎡、次卧5.09㎡（包含墙体飘窗），得房率约：88.11%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。

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116㎡4房2卫C户型，竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，得房率约：92.19%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。

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116㎡4房2卫F户型，竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，得房率约：90%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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117㎡4房2卫D户型，横厅户型，得房率约：90%（包含赠送）。

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117㎡4房2卫

竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，双龙抱珠，三开间朝南，得房率约：90%（包含赠送）。

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132㎡5房2卫，仅6B栋02户型，竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，五开间朝南，得房率约：93.3%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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152㎡5房3卫，仅5栋01户型，竖厅南北通透格局，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，得房率约：90.34%（包含赠送），阳台主朝西南向。

实景情况

▲一镜到底：

▲实景照片：

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部分效果图一览：

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01.同开发商项目

和【桑泰山海丹华】同一开发商的有：【前海丹华】、【水木丹华】、【桑泰.缙樾府】

02.新房对比

和【桑泰山海丹华】成为竞品的新房有：【南山1978（琅玥湾）】、【金众云山海】、【中铁阅臻府】

03.二手房对比（下面二手项目包含最新成交价和租金情况）

和【桑泰山海丹华】成为竞品的二手房有：【山语海】、【山海津】、【海祥阁】

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交通：

交通：（地铁/陆路）

毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线(规划中)和28路线(规划中)

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兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等；另外还有深圳宝安国际机场，多条航线直飞全球120个城市，紧邻太子湾邮轮母港，连通香港。

区块价值：

赤湾片区——长周期有机会承接蛇口、太子湾、前海的外溢

商业：

自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡【赤湾汇】

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生态人文:

【文天祥公园】、【赤湾公园】、【华英路景观公园】、【月亮湾公园】

【深圳博物馆】(建设中)、【天后博物馆】（赤湾天后宫）、【文天祥纪念公园】、【左炮台】等

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教育：

项目自建6班幼儿园 ，周边【南二外赤湾学校】、【南山中英文学校】、【蛇口国际学校SIS】、【深大附中高中部】、【深圳贝赛思国际学校】等

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医疗：

距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近【南山区蛇口人民医院】、【南山区妇幼保健院】、【南方医科大学深圳医院】等多家三甲医院。

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