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恒裕柏悦湾售楼处电话：400-088-3336（售楼中心）

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【基础信息】

• 「开发商:」 深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司（属恒裕集团旗下企业）

• 「项目地 址:」 广东省深圳市南山区东滨路4317号

• 「总建筑面积:」 约37万㎡

• 「售楼处电话:」 400 - 101 - 8785（开发商直售）

• 「开盘售价:」 约56000元/㎡

【项目介绍】

恒裕柏悦湾是恒裕集团倾力打造的超级综合体项目。项目由2栋47层高公寓与2 栋42层商办组成，总建筑面积约37万㎡，集公寓、办公、幼儿园、商业、精英会所等多功能 于一体。这里不仅有自带的约2.2万㎡潮流商业，满足日常购物娱乐需求，还有约5000㎡精 英会所，为业主提供休闲放松的好去处。此外，约8000㎡北大光华管理学院（北大光华瑞思 楼）和约2500㎡清华大学港澳研究院也为项目增添了浓厚的学术氛围。

【区位交通】

恒裕柏悦湾地处南山核心地段，享受深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾汇聚的地利 优势。项目是地铁9号线南油西站上盖物业，周边环绕1号线、2号线、5号线、11号线、12号 线和13号线等多条地铁线路，还有多个公交站，公共交通十分便利。同时，项目紧邻深南大 道、滨海大道等城市主要干道，自驾出行也能快速通达深圳市的各个角落。

【周边配套】

• 「教育资源」：周边有多所学校，包括南山实验教育集团旗下学校等，为孩 子提供优质的教育环境。

• 「商业配套」：自带约2.2万㎡潮流商业，周边还有多个购物中 心，满足居民的购物、餐饮、娱乐等需求。

• 「休闲娱乐」：附近有大型的滨海公园，绿树 成荫、花草繁茂，设有健身设施和儿童游乐区，是休闲娱乐的好去处。此外，约5000㎡的精 英会所内包含健身房、游泳池、瑜伽室、棋牌室等多种功能区域。

【户型特色】

恒裕柏悦湾推出了多种户型的房源，涵盖建面约36 - 77㎡精装公寓，以及建 面约48 - 251㎡办公资产，满足不同家庭和办公需求。

• 「一居室（约36㎡左右）」：适合 单身人士或年轻夫妻。户型精巧，布局合理，客厅与卧室相连，温馨舒适。卧室带小阳台可 赏海景，厨房和卫生间功能齐全。

• 「两居室（面积适中）」：注重空间实用性与舒适性。 客厅与餐厅独立分开，公共活动区域宽敞。两个卧室分布在客厅两侧，保证私密性，主卧配 备独立卫生间和衣帽间。

• 「三居室（主力户型）」：客厅大面宽设计，采光通风佳。三个 卧室面积较大，主卧套房豪华，有独立卫生间、衣帽间和私人休闲区，次卧可作儿童房或客 房。

• 「四居室（为大家庭打造）」：动静分区，公共活动与休息区域互不干扰。四个卧室 分布合理，采光良好，还设有独立书房和储物间。

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