深圳远洋观山海户型怎么样?远洋观山海位置在哪里,远洋观山海均价多少钱?
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深圳【远洋观山海】
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深圳【远洋观山海】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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开发商：深圳市远荔实业有限公司
物业：远洋物业
占地面积：42407.29平方米
建筑面积：163053.36平方米
总栋数：12栋（1栋/2栋三个单元、3栋/4栋两个单元、5栋、6栋）
总楼层：17--25层（加推5栋/6栋）
层高：1/2/5/6栋层高3米；3/4栋层高3.05米
总户数：870户
车位：987个，1比1.13
绿化率：30.85 %
容积率：2.65
物业费：6.8元/平/月
产品类型：（住宅）
产权：70年（2023年5月至2093年5月)
梯户比：两梯两户/两梯四户/两梯五户
状态：（已开样板房）
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户型面积：95/108--115/138平（三至四房）
1栋备案价格：110平四房两卫789--1007万，单价7.1--9.1万
115平四房两卫888--1106万，单价7.6--9.5万
备案均价：8.49万
2栋备案价格：95平三房两卫747--843万，单价7.9--9.7万
108--114平四房两卫908--1105万，单价8.3--9.7万
备案均价：8.5万
5栋/6栋备案价格：113平四房两卫886--1084万，单价7.5--9.5万
备案均价：8.5万
交楼：2026年12月简装
卖点：低容积率，看山景
注：需要看房了解可联系后台预约。
项目配套
交通配套：项目距离5号线荔湾站步行650米，此站乘车1-2站可以换乘地铁2/8号线、12号线、15号线（在建），通勤前海、宝中、机场、后海、科技园、华侨城、深超总、福田CBD、留仙洞、深圳北等商务区、豪宅区都比较方便。
项目紧邻兴海大道，1.5公里范围内分布有月亮湾大道、怡海大道，自驾出行还算方便，就是对月亮湾大道依赖性大，这条路上货柜车比较多，早晚高峰容易拥堵，通勤时效不太稳定。
教育配套：远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分：小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米；初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。
前海+蛇口双区国际学校群环绕
约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校
商业配套：远洋观山海自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心。
文体休闲：项目临大南山生态郊野、小南山生态郊野、月亮湾公园、青青世界景区、兴海公园，同时距离深圳湾、前海湾滨海休闲带也比较近，涵盖市政公园、生态郊野、滨海休闲带多种类型，选择多也都比较优质。
【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬2.9km²妈湾理想城市
前海“黄金三角”——三湾两城一山项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》
与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎
形成前海“黄金三角”，工作、生意生活尽在掌握
三湾：桂湾、前湾、妈湾
两城：深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城
一山：大南山生态居住区
约650米两个红绿灯，转瞬2.9k㎡妈湾理想城市妈湾理想城市——前海三大核心区之一、前海标志性门户约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城
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