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惠州【华润润溪花园】

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一、项目概况：央企品质，准现房交付在即

作为华润置地深耕大亚湾的标杆之作，润溪花园凭借央企品牌背书和黄金地段价值，2025 年迎来多批次交付（首批次 9 月底，四批次 12 月底），目前主推楼栋为 1#、3#、4#，建面约 80-115㎡精装 3-4 房，均价约 10500 元 /㎡，价格稳居片区第一梯队。项目容积率仅 2.8，绿化率达 30%，搭配润加物业（服务费 3 元 /㎡・月），打造低密宜居社区。惠州【华润润溪花园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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二、户型解析：全能空间，适配多元需求

80-89㎡三房两厅一卫：紧凑实用，南北通透设计，主卧带飘窗，次卧可改书房或儿童房，适合年轻家庭首置。

105-115㎡四房两厅两卫：南北双阳台设计，主卧套房 + 独立衣帽间，次卧全明采光，满足二孩家庭或三代同堂需求。

设计亮点：全屋精装交付（地暖、新风系统可选配），飘窗全赠送，得房率超 80%，空间利用率极佳。

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三、黄金地段：深惠同城桥头堡，价值潜力凸显

项目位于大亚湾西区新荷大道与新龙西路交汇处，紧邻深圳坪山（车程 15 分钟），属深惠融合核心辐射区。周边汇聚比亚迪、慧聪集团等产业园区，常住人口密集，租赁及自住需求旺盛。

四、全能配套：10 分钟生活圈已成熟

交通：距深圳地铁 16 号线田心站（规划）约 2 公里，深大城际大亚湾站（在建）3 公里；新荷大道直达沈海高速，30 分钟直达深圳龙岗。

教育：1 公里内覆盖惠州大亚湾区外语实验学校（12 年一贯制）、西区实验学校、广外附设外国语学校（规划），全龄优质教育资源。

商业：自带约 2 万㎡社区商业街，2 公里内万达广场、灿邦新天地（大型综合体）满足一站式消费；3 公里达大亚湾儿童公园。

生态：毗寨子头水库、板樟岭森林公园，社区内部打造约 1.5 万㎡中央园林，实现 “出则繁华，入则静谧”。

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五、2025 年核心优势：现房红利 + 稀缺地段

准现房安全兑现：多批次楼栋已封顶，2025 年分批交付，规避烂尾风险。

深惠通勤首选：深圳外溢客群 “房价洼地 + 通勤效率” 双优解，租金回报率稳定（约 3.5%）。

全能型社区：华润 “万象系” 品质标准，从户型设计到物业服务均对标一线城市，居住舒适度远超同价位竞品。

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